TROP TARD !! SOUS OFFRE ACCEPTÉE!! Au cœur du dynamique bourg de Pierre-Buffière, à 15 minutes au sud de Limoges et à 2 pas de l'autoroute. Cet immeuble actuellement loué pour une durée de plus de 3 ans pour le moment avec 871 euros/mois est idéal pour un INVESTISSEUR (charges et taxe foncière à la charge du locataire). Dans l'immédiat , l'espace commercial climatisé de 62 m² et ses 6 m de vitrine servent à l'accueil du public. L'étage, mais aussi les 28 m² de grenier, font office de surface de stockage.Dans le futur vous pourrez retrouver facilement l'usage initial et les 2 loyers pour un rapport plus avantageux encore: Un COMMERCE hyper bien placé (en face de l'église et de la mairie, sur la rue la plus passante) plus un APPARTEMENT. La cuisine, la salle de bain, les pièces à vivre donnant sur un grand balcon et les wc sont déjà en place. Le lumineux grenier ne demande qu'à finir d'être aménagé pour constituer 2 chambres supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903 081 503

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