Exceptionnelle opportunité d'investissement ! Découvrez cet immeuble de rapport R+4 récemment rénové, situé en plein cœur du centre ville de Pézenas. L'immeuble comprend 4 appartements T1 bis / T2, chacun soigneusement aménagé et meublé avec goût, offrant un confort optimal aux locataires. L'emplacement stratégique de l'immeuble dans une impasse tranquille, tout en restant à proximité immédiate de tous les commerces, confère à cette propriété une rare combinaison de calme et de commodité. De plus, le bien est accompagné d'un garage. Actuellement, l'immeuble est entièrement loué, garantissant un rendement brut minimum de 9.15%. Toutefois, il est important de souligner le potentiel inexploité en matière de location saisonnière. Une opportunité qui pourrait potentiellement doubler la rentabilité actuelle. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un rendement solide ou un novice cherchant à tirer profit du marché locatif en expansion, ne manquez pas l'occasion d'ajouter cet immeuble de rapport exceptionnel à votre portefeuille immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Emplacement : Centre-ville de Pézenas. Composition : 4 appartements T1 bis / T2, 1 garage. État : Rénové récemment. Inclusion : Vendu entièrement meublé, actuellement loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BUSOM, Tél. : 0685525880, E-mail : benoit.busom@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 833 694 292

Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du centre-ville de Pézenas ! Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une combinaison parfaite entre modernité et charme authentique. Idéalement situé, cet immeuble traversant est à proximité immédiate de tous les commerces, vous garantissant un emplacement stratégique. Le bien se compose de deux appartements T2, d'un appartement T1 et d'un local commercial en rez-de-chaussée, offrant ainsi une diversité d'options locatives. Les appartements ont été rénovés avec soin, pour un confort optimal. Le bien est vendu entièrement meublé. Actuellement loué, cet immeuble génère un revenu locatif immédiat, assurant une rentabilité attractive pour les investisseurs. De plus, la possibilité de convertir les logements en locations saisonnières offre un potentiel d'augmentation de la rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien alliant rentabilité et charme au cœur de Pézenas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet immeuble de rapport exceptionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BUSOM, Tél. : 0685525880, E-mail : benoit.busom@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 833 694 292

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