Immeuble à Forte Rentabilité – Opportunité d’Investissement à Perpignan (66000) Situé dans un emplacement stratégique du quartier gare de Perpignan, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement élevé. Proche des transports en commun, établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) et crèches, il bénéficie d’un environnement recherché pour les résidents, garantissant une forte demande locative. Caractéristiques du bien : -Surface habitable totale de 225 m², répartie de manière optimale entre un local commercial, un appartement T2 et un T3 en duplex, offrant ainsi une diversité d'options pour maximiser la rentabilité. -Espaces extérieurs attractifs, avec deux terrasses et plusieurs balcons, valorisant le bien et apportant un confort supplémentaire aux locataires. -Proximité immédiate de la gare, un atout majeur pour les déplacements quotidiens et un facteur clé de son attractivité locative. Grâce à sa configuration flexible et son emplacement central, ce bien est idéal pour différents types de projets immobiliers. La combinaison d’un local commercial et d'appartements permet de diversifier les sources de revenus, renforçant ainsi sa rentabilité. Cet immeuble à fort potentiel est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant des revenus attractifs, dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement pérenne à Perpignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gauthier DURAND, Tél. : 06 07 31 48 76, E-mail : gauthier.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 509 762 936

" EL CLEM Cet immeuble sans copropriété à vendre, se situe à deux pas du CASTILLET. Il est composé de deux appartements de type T2 et d un appartement en duplex de type T3. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de type restaurant d'une capacité de quinze couverts, proposant une cuisine faite maison avec des produits frais et de saisons. annuel Aucun problème de loyer et avec une rentabilité de plus de 20 000 euros, ce bien est pour vous investisseurs! Le bien est vendu loué et meublé assurant une rentabilité brute de près de 8%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509 085 213

Perpignan, quartier St-Assiscle, entre la gare et la clinique Saint Pierre, à 10 mn de l'aéroport et à proximité des commerces, venez découvrir cet immeuble composé de deux appartements, un atelier, un double garages et plusieurs places de parking. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec placard dessert l'appartement de type T2 de 55 m2 avec séjour/cuisine, chambre et salle d'eau avec WC intégré, un double garage de 50 m2, un atelier de 45 m² avec entrée indépendante. A l'étage, un appartement traversant de 140 m2 environ très lumineux composé d'un salon/salle à manger, une cuisine indépendante ouverte sur terrasse, cellier/buanderie, deux grandes chambres avec placards, un bureau, une salle de bain, et WC indépendant. Vous disposerez d'un extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les plus: Le bien est équipée de panneaux solaires avec contrat de revente (2 220€ /an environ). Les sols, la cuisine, et les salles de bains sont en marbre et granit. Possibilité de transformer l’atelier en 3ème appartement avec entrée indépendante. Bien idéal pour un investisseur, un projet multigénérationnel, et/ou profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA LUZ, Tél. : 06 21 42 50 73, E-mail : maria.daluz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842 803 017

? Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ! ? ? Nouvelle exclusivité à Perpignan ! ? Cet immeuble comprend un local commercial spacieux au rez-de-chaussée, parfait pour une entreprise en quête de visibilité, ainsi que 7 studios modernes répartis sur les étages supérieurs. ? ? Parmi ces studios, 3 sont actuellement disponibles et ont été récemment rénovés pour offrir un confort optimal aux futurs locataires. ? ? Avec sa localisation stratégique et sa forte demande locative, cet immeuble offre un potentiel de rentabilité exceptionnel pour les investisseurs avisés. ? ? Quelques travaux de rénovation peuvent être envisagés pour valoriser encore davantage ce bien et augmenter son attractivité sur le marché locatif. ? ? Ne laissez pas passer cette occasion en or ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. ? ? Investissez dans l'avenir avec cet immeuble de rapport à fort potentiel ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 0750056184, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500 454 525

Perpignan Sud, à l'entrée du lotissement du Serrat d'en vaquer, accès direct à la D900, à proximité d'Auchan et des différents pôles économiques (Porte d’Espagne, Technosud, St-Charles...), sur une grande parcelle 3 faces exposée sud, je vous propose cet immeuble de 2014 composé d'un local professionnel de et d'un appartement. Idéalement situé, avec une grande visibilité, il se compose au rez-de-chaussée d'un local professionnel de 85 m2 environ composé d'un accueil, une salle d'attente, 4 bureaux et WC indépendant. Tous les bureaux disposent d'un point d'eau. A l'étage un appartement de type T2 avec une terrasse de 45 m2 actuellement loué. La bâtisse est sur vide sanitaire accessible et isolé. Elle dispose de 4 entrées différentes. Possibilité de garer 10 véhicules sur la parcelle. Belles prestations: Double vitrage, volets roulants électriques, portail coulissant et climatisation réversible. Possibilité de transformer le tout en habitation après changement de destination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 281 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA LUZ, Tél. : 06 21 42 50 73, E-mail : maria.daluz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842 803 017

5 Immeubles à vendre, PERPIGNAN (66000)

Immeuble - 225m²

Immeuble - 175m²

Immeuble - 211m²

Immeuble - 183m²

Immeuble - 117m²

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