6 Immeubles à vendre, PERPIGNAN (66000)

Investissement locatif
EXCLUSIVITÉ PERPIGNAN
(Secteur Gare)

Immeuble de rapport de 196 m²
Rentabilité brute de 14 %

Idéalement situé sur l'avenue de la Gare de Perpignan, découvrez cet immeuble de rapport élevé sur 4 étages, offrant un excellent potentiel locatif.

L’immeuble se compose de :

6 studios rénovés et meublés
1 duplex
7 caves
1 local commercial

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur le duplex ainsi que sur le local commercial, offrant la possibilité de valoriser davantage l'ensemble et d'optimiser encore son potentiel locatif.

Un bien idéal pour investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport rentable, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de la gare et des commodités.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian LABELLE, Tél. : 0777260137, E-mail : florian.labelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 912505336

Immeuble de rapport 5 pièces de 260m²
Immeuble de rapport rare – Centre-ville de Perpignan

Idéalement situé, cet immeuble entièrement exploité représente une opportunité d’investissement performante et sécurisée. Il se compose d’un grand appartement rénové de type T5 avec terrasse, actuellement exploité en location courte durée, offrant une excellente rentabilité.

Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux loués (activités stables) assurent des revenus réguliers, complétés par 8 boxes privatifs tous occupés.

L’ensemble génère environ 58 000 € de revenus annuels depuis 4 ans, avec une occupation totale et une gestion déjà en place.

Diversification des loyers, emplacement recherché et état irréprochable font de ce bien un placement clé en main.

Dossier complet sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 0750056184, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500454525

Immeuble 300 m² avec fort potentiel - 2 terrasses
Perpignan, quartier St-Gaudérique, je vous propose ce bel immeuble bourgeois style Art Déco de 300 m2 environ avec 2 entrées indépendantes, 2 grandes terrasses, 2 appartements et 1 local professionnel.
Le bien se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée :
• Ancien cabinet médical de 65 m² climatisé. Avec son entrée indépendante, il pourra être transformé en logement.
• Appartement de 89 m² environ avec terrasse de 36 m² sans vis-à-vis, composé d'une entrée, 1 cave, pièce à vivre avec cuisine, 2 chambres dont une avec WC privé et douche, 1 salle de bain avec WC.
À l’étage :
• Appartement bourgeois de 122 m2 habitables composé d'une pièce à vivre lumineuse de 44 m2 avec cheminée, cuisine indépendante ouverte sur la terrasse de 54 m2 avec cabanon et barbecue, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant et de nombreux rangements.
L'appartement est équipé de la climatisation réversible gainable, de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, monte-escalier, alarme et chaudière gaz à condensation Viessmann...
Points forts : 2 grandes terrasses (rare sur le secteur), des surfaces généreuses et de belles hauteur sous plafond, configuration permettant une division en plusieurs lots!
Investisseur, profession libérale ou porteur d'un projet multigénérationnel avec rendement locatif, ce bien est pour vous.
Travaux à prévoir :
- rénovation complète au rez-de-chaussée,
- rafraîchissement et remise aux normes électriques à l’étage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA LUZ, Tél. : 06 21 42 50 73, E-mail : maria.daluz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842803017

Immeuble de rapport
Immeuble à Forte Rentabilité – Opportunité d’Investissement à Perpignan (66000)

Situé dans un emplacement stratégique du quartier gare de Perpignan, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement élevé. Proche des transports en commun, établissements scolaires (écoles, collèges, lycées et crèches), il bénéficie d’un environnement recherché pour les résidents, garantissant une forte demande locative.

Caractéristiques du bien :
-Surface habitable totale de 225 m², répartie de manière optimale entre un local commercial, un appartement T2 et un T3 en duplex, offrant ainsi une diversité d'options pour maximiser la rentabilité.
-Espaces extérieurs attractifs, avec deux terrasses et plusieurs balcons, valorisant le bien et apportant un confort supplémentaire aux locataires.
-Proximité immédiate de la gare, un atout majeur pour les déplacements quotidiens et un facteur clé de son attractivité locative.

Grâce à sa configuration flexible et son emplacement central, ce bien est idéal pour différents types de projets immobiliers. La combinaison d’un local commercial et d'appartements permet de diversifier les sources de revenus, renforçant ainsi sa rentabilité.

Cet immeuble à fort potentiel est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant des revenus attractifs, dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement pérenne à Perpignan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian LABELLE, Tél. : 0777260137, E-mail : florian.labelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 912505336

IMMEUBLE DE RAPPORT + HANGAR
À proximité immédiate du Palais des Rois de Majorque, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Perpignan,

Idéal pour investisseurs, artisans, professionnels ayant un besoin de stockage, ou pour un projet patrimonial avec revenus immédiats.

Composition de l’immeuble

Rez-de-chaussée : Hangar / garage de 100 à 150 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, stationnement ou location
4 places de parking, dont certaines déjà louées

1er étage : T3 d’environ 75 m² avec une terrasse plein sud de 75 m², véritable atout rare en centre-ville

2ème étage : 2 appartements T2 de 40 m² chacun

3ème étage : 2 greniers offrant du stockage supplémentaire

Revenus et rentabilité
Revenus locatifs actuels : environ 20 952 € / an
Production solaire vendue : environ 2 500 € / an
Total annuel : environ 23 450 €
Rentabilité brute : environ 7.8 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520314287

immeuble de rapport
Immeuble de rapport situé à Perpignan, dans le quartier recherché de Saint-Martin, idéal pour investisseurs à la recherche de rentabilité et de potentiel. L’ensemble développe environ 493 m² et se compose de 7 appartements répartis sur plusieurs niveaux, complétés par des chambres de bonne ou dépendances ainsi qu’un toit-terrasse d’environ 50 m² avec vue sur le Canigou. Plusieurs logements sont actuellement loués et génèrent des revenus immédiats, tandis que d’autres sont libres ou en cours de travaux, permettant une optimisation des loyers et une montée en gamme progressive. Certains lots peuvent être transformés en T4 afin d’augmenter la valeur locative. Les dépendances offrent des revenus complémentaires. L’immeuble est adapté à différents modes d’exploitation : location longue durée, meublée, étudiante ou courte durée selon la réglementation en vigueur. La rentabilité brute estimée varie entre 7,6 % et 12,6 % selon la stratégie retenue.

Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 0750056184, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500454525