Perpignan, cet immeuble, en pierre et cayroux sur 2 niveaux, avec une localisation idéale proche des commodités et des points d'intérêt de la ville, dispose de deux appartements et deux garages dont un très grand de 60m². Le bâtiment se décompose de la manière suivante : En rez-de-chaussée, un garage voiture et un très grand garage-atelier avec sa porte sectionnelle motorisée. Vous disposez dans ce lieu de l'eau et de l'électricité (idéal pour un bricoleur). Cet ensemble immobilier se compose aussi de deux appartements distincts. Le premier de type 3, d'environ 60 m², loué à 550€/mois, comprend deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Le second appartement en duplex de 100 m², type loft, non loué, propose quant à lui deux chambres, une salle de bain, des WC séparés, et une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec un plafond cathédrale. Des travaux de rénovation ont permis une modernisation des équipements tels que la VMC, la climatisation gainable dans le loft, et une isolation optimale des murs en placo et laine de verre. Sa rénovation en 2006 incluant la toiture et des menuiseries en double vitrage garantit un entretien facilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287

Spécial investisseur ! Je vous propose cet immeuble à deux pas du CASTILLET composé de deux appartements de type T2 et un appartement en duplex de type T3. Au rez-de-chaussée, un local commercial de type restaurant d'une capacité de quinze couverts, proposant une cuisine faite maison avec des produits frais et de saisons. Le bien est vendu loué et meublé assurant une rentabilité brute de près de 8%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie ROCAYAURA, Tél. : 0616400249, E-mail : marie.rocayaura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905 078 697

Perpignan, quartier St-Assiscle, entre la gare et la clinique Saint Pierre, à 10 mn de l'aéroport et à proximité des commerces, venez découvrir cet immeuble composé de deux appartements, un atelier, un double garages et plusieurs places de parking. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec placard dessert l'appartement de type T2 de 55 m2 avec séjour/cuisine, chambre et salle d'eau avec WC intégré, un double garage de 50 m2, un atelier de 45 m² avec entrée indépendante. A l'étage, un appartement traversant de 140 m2 environ très lumineux composé d'un salon/salle à manger, une cuisine indépendante ouverte sur terrasse, cellier/buanderie, deux grandes chambres avec placards, un bureau, une salle de bain, et WC indépendant. Vous disposerez d'un extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les plus: Le bien est équipée de panneaux solaires avec contrat de revente (2 220€ /an environ). Les sols, la cuisine, et les salles de bains sont en marbre et granit. Possibilité de transformer l’atelier en 3ème appartement avec entrée indépendante. Bien idéal pour un investisseur, un projet multigénérationnel, et/ou profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA LUZ, Tél. : 06 21 42 50 73, E-mail : maria.daluz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842 803 017

Ensemble immobilier situé à proximité du conservatoire de musique et du parking FOCH, Idéal investisseur. Au rez-de-chaussée un local à usage commercial vide (anciennement un restaurant), au premier étage un T2/3 de 48 m2 environ loué 440 € + 40 €. Au 2-ème étage un T3 de 53 m2 loué 335 € +20 €. Au 3-ème étage 1 T3 de 53 m2 loué 290 € + 20 €. Au 4eme et dernier étage un toit terrasse sans vis à vis avec un appentis divisé en trois lots identiques. L'ensemble est loué au plus bas actuellement loin de la rentabilité optimale. les appartements sont en bon état, travaux de peinture à prévoir dans les parties communes façade entièrement refaite, compteurs électriques, eau, gaz individuels A visiter sans tarder Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PETYT, Tél. : 0685469460, E-mail : pascal.petyt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 382 508 505

? Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ! ? ? Nouvelle exclusivité à Perpignan ! ? Vous recherchez un investissement lucratif dans l'immobilier ? Ne cherchez pas plus loin ! ? Nous vous proposons un immeuble de rapport unique en son genre, idéalement situé dans le centre-ville, à deux pas de la gare. ? ? Cet immeuble comprend un local commercial spacieux au rez-de-chaussée, parfait pour une entreprise en quête de visibilité, ainsi que 7 studios modernes répartis sur les étages supérieurs. ? ? Parmi ces studios, 3 sont actuellement disponibles et ont été récemment rénovés pour offrir un confort optimal aux futurs locataires. ? ? Avec sa localisation stratégique et sa forte demande locative, cet immeuble offre un potentiel de rentabilité exceptionnel pour les investisseurs avisés. ? ? Quelques travaux de rénovation peuvent être envisagés pour valoriser encore davantage ce bien et augmenter son attractivité sur le marché locatif. ? ? Ne laissez pas passer cette occasion en or ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. ? ? Investissez dans l'avenir avec cet immeuble de rapport à fort potentiel ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 0750056184, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500 454 525

Perpignan Sud, à l'entrée du lotissement du Serrat d'en vaquer, accès direct à la D900, à proximité d'Auchan et des différents pôles économiques (Porte d’Espagne, Technosud, St-Charles...), sur une grande parcelle 3 faces exposée sud, je vous propose cet immeuble de 2014 composé d'un local professionnel de et d'un appartement. Idéalement situé, avec une grande visibilité, il se compose au rez-de-chaussée d'un local professionnel de 85 m2 environ composé d'un accueil, une salle d'attente, 4 bureaux et WC indépendant. Tous les bureaux disposent d'un point d'eau. A l'étage un appartement de type T2 avec une terrasse de 45 m2 actuellement loué. La bâtisse est sur vide sanitaire accessible et isolé. Elle dispose de 4 entrées différentes. Possibilité de garer 10 véhicules sur la parcelle. Belles prestations: Double vitrage, volets roulants électriques, portail coulissant et climatisation réversible. Possibilité de transformer le tout en habitation après changement de destination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 281 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA LUZ, Tél. : 06 21 42 50 73, E-mail : maria.daluz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842 803 017

6 Immeubles à vendre, PERPIGNAN (66000)

Immeuble - 160m²

Immeuble - 175m²

Immeuble - 211m²

Immeuble - 154m²

Immeuble - 183m²

Immeuble - 117m²

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