Immeuble à vendre à PERPIGNAN de 216m²344 000 €
Réf 1380168
Aperçu de cet immeuble à vendre de 8 pièces et 216 m²
Immeuble
216m²
8
6
3
3
422m²
2
Électrique individuel
1982
Description de cet immeuble à vendre de 8 pièces et 216 m²
Grand Duplex T5 avec Jardin Privatif et Garage
Quartier Porte d’Espagne, vous recherchez de l’espace, du calme et un vrai extérieur en ville. Découvrez ce duplex lumineux de 120 m² situé au 1er et dernier étage d’une maison divisée en seulement 2 lots ! Un bien rare, idéal pour familles, colocation haut rendement ou projet intergénérationnel.
Dès l’entrée, profitez d’un séjour cathédrale de 39 m² baigné de lumière, d’une cuisine semi-ouverte avec bar (ouverture possible pour créer une pièce de vie XXL), ainsi que 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et un balcon. Celui-ci mène directement à votre jardin privatif et clos de 200 m², parfaitement piscinable, pour vos moments détente, potager ou aire de jeux.
L'"éage présente deux belles grandes chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un dégagement avec une vue sur le massif du Canigou.
Les prestations++ : double garage fermé avec espace pour une future cuisine d'été ou votre atelier avec des rangements, double vitrage, volets roulants, environnement résidentiel recherché, charges ultra faibles (syndic bénévole).
L’appartement est en bon état général avec un rafraîchissement à votre goût.
Un second logement est disponible dans la même copropriété, parfait pour un projet familial ou deux foyers souhaitant vivre proches tout en gardant leur indépendance.
Un bien rare : volumes, jardin, calme et potentiel locatif élevé. À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 344 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287
Dès l’entrée, profitez d’un séjour cathédrale de 39 m² baigné de lumière, d’une cuisine semi-ouverte avec bar (ouverture possible pour créer une pièce de vie XXL), ainsi que 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et un balcon. Celui-ci mène directement à votre jardin privatif et clos de 200 m², parfaitement piscinable, pour vos moments détente, potager ou aire de jeux.
L'"éage présente deux belles grandes chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un dégagement avec une vue sur le massif du Canigou.
Les prestations++ : double garage fermé avec espace pour une future cuisine d'été ou votre atelier avec des rangements, double vitrage, volets roulants, environnement résidentiel recherché, charges ultra faibles (syndic bénévole).
L’appartement est en bon état général avec un rafraîchissement à votre goût.
Un second logement est disponible dans la même copropriété, parfait pour un projet familial ou deux foyers souhaitant vivre proches tout en gardant leur indépendance.
Un bien rare : volumes, jardin, calme et potentiel locatif élevé. À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 344 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1200€ / an
Maximum : 1624€ / an
Ce bien vous est proposé par
Vincent Guedon
Perpignan (66000)
41 biens en portefeuille
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