Immeuble à vendre à PAMIERS de 225m²237 000 €
Aperçu de cet immeuble à vendre de 225 m²
Immeuble
225m²
566m²
Électrique individuel
1940
Le point fort de cet immeuble
Commerces accessibles à pied, Belle visibilité - Idéal pour artisan ou profession libérale car local commercial + 2 appartements - possibili
Description de cet immeuble à vendre de 225 m²
Immeuble avec 2 appartements loués + un local professionnel + un logement à créer
Quartier recherché et tranquille – 2 appartements loués + un local commercial + un appartement T2 à aménager
Idéal pour investisseur ou professionnel cherchant un local avec une belle visibilité, cet immeuble de rapport se compose de :
2 appartements un T3 et un T4 rénovés, déjà loués.
1 local commercial avec vitrine – Aménagement à prévoir
1 lot à aménager (35 m² + jardin) ? idéal pour déficit foncier
Parcelle de plus de 550 m² avec jardins privatifs pour chaque lot
? Informations techniques
Construction 1940 – Toiture en excellent état
Chauffage électrique individuel et gaz de ville
Compteurs eau/électricité séparés
Aucun syndic – pas de copropriété
Taxe foncière : 2 100 €
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (moins de 300 m)
? Pourquoi investir ici ?
Rentabilité nette supérieure à 8 %
Revenus locatifs immédiats avec potentiel d’optimisation
Marché locatif actif – bonne stabilité des loyers
Bien patrimonial avec création de valeur possible (lot à aménager)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 237 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753
Idéal pour investisseur ou professionnel cherchant un local avec une belle visibilité, cet immeuble de rapport se compose de :
2 appartements un T3 et un T4 rénovés, déjà loués.
1 local commercial avec vitrine – Aménagement à prévoir
1 lot à aménager (35 m² + jardin) ? idéal pour déficit foncier
Parcelle de plus de 550 m² avec jardins privatifs pour chaque lot
? Informations techniques
Construction 1940 – Toiture en excellent état
Chauffage électrique individuel et gaz de ville
Compteurs eau/électricité séparés
Aucun syndic – pas de copropriété
Taxe foncière : 2 100 €
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (moins de 300 m)
? Pourquoi investir ici ?
Rentabilité nette supérieure à 8 %
Revenus locatifs immédiats avec potentiel d’optimisation
Marché locatif actif – bonne stabilité des loyers
Bien patrimonial avec création de valeur possible (lot à aménager)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 237 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 880€ / an
Maximum : 1230€ / an
Ce bien vous est proposé par
Aurélie Vega
Mirepoix (09500)
39 biens en portefeuille
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