Situé dans la charmante ville historique d'Orgelet (39270), cet immeuble bénéficie d'un cadre paisible et pittoresque. Proche des commerces locaux et des services essentiels, ce bien propose une surface habitable généreuse de 250 m², répartie en deux logements et un local commercial, offrant ainsi diverses possibilités d'exploitation. Cet immeuble présente un potentiel intéressant pour un investisseur ou un porteur de projet cherchant à allier rentabilité locative et emplacement stratégique. Sa configuration atypique en fait un bien immobilier polyvalent, adapté pour différents besoins ou ambitions commerciales. Les deux appartements sont loués depuis plusieurs années. Afin d'augmenter votre rentabilité locative vous avez la possibilité de créer un troisième logement au rez-de-chaussée. En collaboration avec un conseiller en patrimoine, je peux vous apporter toute les clefs indispensable sur le plan fiscal pour faire de votre projet un investissement rentable et pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie DESHOULIÈRES, Tél. : 0689559282, E-mail : lucie.deshoulieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 892 294 596

Situé à Orgelet (39270), cet immeuble offre un cadre de vie paisible au cœur d'une charmante commune du Jura. Connue pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre, Orgelet séduit par ses paysages verdoyants et ses ruelles pittoresques. Proche des commerces, écoles et services, cette localité offre un quotidien pratique et agréable aux résidents. Cet immeuble d'habitation de 100 m² comprend deux appartements de type T1 identiques de 45m² environ. Ils sont composés d'un espace cuisine, d'un grand salon, d'une salle d'eau spacieuse et d'une chambre. Ce bien bénéficie également d'un grenier aménageable offrant du potentiel supplémentaire et d'un garage, idéal pour le stationnement ou le stockage. Parfait pour un investisseur un des appartement est loué actuellement, début du bail au 05/08/22, loyer de 340€ par mois. Une occasion unique d'acquérir un bien avec du caractère au cœur d'une commune pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie DESHOULIÈRES, Tél. : 0689559282, E-mail : lucie.deshoulieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 892 294 596

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