Immeuble à vendre à NIORT de 240m²198 960 €

Immeuble centre_ville comportant 2 étages + rez-de-chaussée + cave
Surface habitable 240 m2.

Les réserves sont sur 2 étages avec environ 40 m2 par étage sur plancher en chêne. Portes et fenêtres très anciennes mais qui ferment sauf au 2 ème étage. Petite pièce avec lavabo au premier.
Possibilité 2 appartements.

Petit appartement de 5 pièces (environ 70 m2 sur 2 étages) avec terrasse au dessus du magasin, comprenant une cuisine avec évier, un salon, une salle de bain et 2 chambres de 13 à 14 m2 (une avec cheminée). Les fenêtres et une partie de l’électricité a été changées il y a 15 ans (+ terrasse carrelée) et la façade, côté rue et cave, a été rénovée il y a 10 ans par un tailleur de pierre (pierres et zinguerie). Cet appartement sert de réserve depuis 20 ans donc en l’état, rénovation à prévoir pour le rendre habitable.
Terrasse et coursive: 42 m2 (surface air libre)

Le commerce cave à vins possède 2 vitrines donnant sur la rue de la gare, une surface de vente de 98m2 (+ 6 m2 de vitrine) avec un grand couloir en pierres apparentes et étagères en bois naturel, suivi d’un espace de stockage BIB et bouteilles et espace dégustation avec frigo et cave à vin d‘appartement. Sol coco (jonc de mer et carrelage), le mobilier: vieux pressoir, barriques, armoire à vins, comptoir vintage, …

Il y a aussi une cave en pierre sous le magasin d’environ 15 m2 contenant une chaudière et une cuve à fuel de 2000 litres.

L’accès principal se fait par la rue de la gare et il existe aussi une autre entrée donnant sur les réserves et l’appartement aux étages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 198 960 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 0623354087, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609