Immeuble à vendre à NANCY de 179m²136 000 €
Réf 1524296
Aperçu de cet immeuble à vendre de 179 m²
Immeuble
179m²
197m²
1940
Description de cet immeuble à vendre de 179 m²
Immeuble de rapport à forte rentabilité
En exclusivité, à 20 minutes de Nancy, immeuble de rapport situé au centre-ville de Vézelise, en second corps de bâtiment, proche de toutes les commodités (commerces, école, collège, maison médicale, etc...).
Le bien se compose de 3 appartements :
- au rez-de-chaussée : appartement de 54.5m² loué 440€. DPE D
- au 1er étage : appartement de 60 m² loué 500€. DPE D
- au 2e et dernier étage : appartement de 62m² vide, à rénover. DPE E. Loyer estimé à 500€.
Les appartements loués ont été rénovés récemment. L'appartement du 2e étage devra être rénové avant de pouvoir être proposé à la location : idéal pour déficit foncier.
Montant annuel des loyers des 3 appartements : 1 440 euros
Rendement locatif brut : 8.8%
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 136 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mylene SUTTER, Tél. : 06 37 79 22 00, E-mail : mylene.sutter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 903 286 938
Le bien se compose de 3 appartements :
- au rez-de-chaussée : appartement de 54.5m² loué 440€. DPE D
- au 1er étage : appartement de 60 m² loué 500€. DPE D
- au 2e et dernier étage : appartement de 62m² vide, à rénover. DPE E. Loyer estimé à 500€.
Les appartements loués ont été rénovés récemment. L'appartement du 2e étage devra être rénové avant de pouvoir être proposé à la location : idéal pour déficit foncier.
Montant annuel des loyers des 3 appartements : 1 440 euros
Rendement locatif brut : 8.8%
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 136 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mylene SUTTER, Tél. : 06 37 79 22 00, E-mail : mylene.sutter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 903 286 938
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1250€ / an
Maximum : 1740€ / an
Charges estimées : 160 € / an
Ce bien vous est proposé par
Mylene Sutter
Houdreville (54330)
29 biens en portefeuille
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