Immeuble à vendre à MULHOUSE de 280m²

490 000 €

Situé dans la charmante ville de Mulhouse (68100), cet immeuble présente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Profitant d'un environnement urbain dynamique, il est idéalement desservi par les transports en commun tels que le bus et le train, offrant ainsi une grande accessibilité. Dans un quartier très demandé au Bas Rebberg. De plus, la présence d'interphone et de la fibre optique assure un confort et une connectivité modernes pour les occupants. Les commodités et points d'intérêts à proximité enrichissent le cadre de vie des résidents.

Les aménagements extérieurs de cette propriété comprennent des caves spacieuses, idéales pour le stockage, et un jardin offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente. La cour attenante au studio ajoute une touche de convivialité à l'ensemble, créant ainsi un cadre de vie harmonieux pour les locataires.

L'intérieur de cet immeuble se démarque par sa surface généreuse de 280 m², répartie en 5 appartements. Les nouvelles installations énergétiques du rez-de-chaussée promettent un loyer potentiel de 3500€/mois, renforçant ainsi sa rentabilité. Chaque appartement, d'une surface d'environ 60m², offre de vastes espaces de vie à agencer selon les besoins individuels. Les caves et cagibis apportent des solutions de rangement pratiques pour les résidents.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RUFFENACH, Tél. : 0768155980, E-mail : virginie.ruffenach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro