Opportunité rare d'investissement dans une commune dynamique et conviviale, un cadre de vie recherché, combinant tranquillité et accessibilité grâce à sa localisation stratégique près des axes principaux. Surface totale: 233m2 Composition: 2 appartements T2 meublé de 51m2 avec terrasse, 1 appartement T3 de 61m2 meublé avec terrasse et 1 appartement de 70m2 avec terrasse et patio, édifié sur un terrain de 407m2 Les atouts majeurs: Biens neuf aux prestations modernes (achevé septembre 2024), sans travaux et garantie décennale, 3 appartements entièrement meublé (valorisait de l'ameublement 40000 euros) Flexibilité: divisible selon les besoins, parfait pour optimiser la rentabilité locative, Secteur en plein développement offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal pour les investisseurs cherchant un immeuble clé en main avec une diversité de lots pour maximiser les revenus ou Propriétaires occupants souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs.(46 000 euros de loyers) Saisissez cette opportunité d'investir dans un bien à rendement, au coeur d'une commune attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714

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