Maison de village d’environ 89 m², située au cœur du centre historique du joli village provençal de Mouans-Sartoux. Emplacement rare et idéal avec différentes possibilités locatives. Une rénovation est à prévoir dans les parties communes. A proximité de toutes commodités (commerces, écoles, gare SNCF, bus, cinéma,..). En voiture, cette maison se situe tout juste à 40mn de l’aéroport de Nice, à 30mn de Cannes, à 20mn de Grasse et à 8mn de Mougins. C’est une maison divisée en 4 niveaux. Au rez-de-chaussée : un local commercial de 17m² brut (Possibilité d'activité libérale, restaurant/snack, boutique/commerce,…) Au 1er étage : Un appartement 2 pièces de 21m² avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Au 2ème étage : Un appartement 2 pièces de 24m² avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Un balcon de 2m² complète ce bien. Au 3ème étage : Un grand studio de 27m² avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC indépendant. Bien exceptionnel qu’il faut absolument visiter sans plus tarder !!! Prix négociable Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 404 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PAOLI, Tél. : 0634537851, E-mail : sandrine.paoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 912 731 650

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