Immeuble à vendre à MORSBACH de 199m²229 000 €
Réf 1515783
Aperçu de cet immeuble à vendre de 199 m²
Immeuble
199m²
391m²
Gaz individuel
1948
Le point fort de cet immeuble
Proche de l'autoroute et de l'Allemagne
Description de cet immeuble à vendre de 199 m²
Immeuble de 3 appartements a fort potentiel locatif
En exclusivité – Votre conseillère Christel BELLOY vous propose au cœur de la ville de MORSBACH un immeuble à fort potentiel locatif.
A proximité immédiate des écoles, commerces et à seulement quelques minutes de l’embranchement autoroutier et de la frontière allemande, cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement avec un rendement attractif.
Construit sur une parcelle de 391 m², il développe une surface totale d’environ 199 m², répartie en 3 appartements :
• Rez-de-chaussée : appartement T3 de 80 m², comprenant 2 chambres, salon-séjour, cuisine équipée, accès direct au jardin.
Loyer potentiel : 690 € / mois
• 1er étage : appartement T3 de 80 m², avec 2 chambres, salon-séjour, cuisine équipée.
Loyer potentiel : 570 € / mois
• Dernier étage : appartement T2 de 40 m², comprenant 1 chambre, un bureau, cuisine ouverte et climatisation.
Loyer potentiel : 440 € / mois
Atouts supplémentaires :
• Taxe foncière : 887 €
• Chaudière individuelle gaz
• Compteurs d’eau et d’électricité séparés
• Menuiseries double vitrage
• Espaces extérieurs : jardin et terrasse -Local 2 roues et garage double.
Ce bien est parfait pour générer des revenus locatifs de 1700€ soit 20400€/ an.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BELLOY, Tél. : 06 43 42 57 99, E-mail : christel.belloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 885 160 739
A proximité immédiate des écoles, commerces et à seulement quelques minutes de l’embranchement autoroutier et de la frontière allemande, cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement avec un rendement attractif.
Construit sur une parcelle de 391 m², il développe une surface totale d’environ 199 m², répartie en 3 appartements :
• Rez-de-chaussée : appartement T3 de 80 m², comprenant 2 chambres, salon-séjour, cuisine équipée, accès direct au jardin.
Loyer potentiel : 690 € / mois
• 1er étage : appartement T3 de 80 m², avec 2 chambres, salon-séjour, cuisine équipée.
Loyer potentiel : 570 € / mois
• Dernier étage : appartement T2 de 40 m², comprenant 1 chambre, un bureau, cuisine ouverte et climatisation.
Loyer potentiel : 440 € / mois
Atouts supplémentaires :
• Taxe foncière : 887 €
• Chaudière individuelle gaz
• Compteurs d’eau et d’électricité séparés
• Menuiseries double vitrage
• Espaces extérieurs : jardin et terrasse -Local 2 roues et garage double.
Ce bien est parfait pour générer des revenus locatifs de 1700€ soit 20400€/ an.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BELLOY, Tél. : 06 43 42 57 99, E-mail : christel.belloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 885 160 739
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 4410€ / an
Maximum : 6040€ / an
Ce bien vous est proposé par
Christel Belloy
Barst (57450)
37 biens en portefeuille
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