Immeuble à vendre à MONTMEDY de 220m²98 000 €

Situé dans la charmante ville de Montmédy (55600), cet immeuble loué en parti bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, de l'école maternelle et primaire. Idéal pour un projet d'investissement ou résidence principale avec un auto financement garantie.
Plan d'architecte de l'existant disponible.

Cet immeuble de 220 m² se compose de trois niveaux sur cave complète.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux surfaces commercial:
Une de 40 m² refaite à neuf avec toilette et vitrine triple vitrage avec bail commerciale à partir de septembre 2025,
D'une deuxième surface de 45 m² à aménager.
Le premier étage vous offre 85 m² exploitables avec des fenêtres double vitrage, tandis que le grenier de 60 m² possède toiture neuve avec 4 velux.
Doté de multiples possibilités d'aménagement, ce bien peut être transformé en deux maisons mitoyennes, trois appartements pour de la location, ou encore en une résidence principale avec une partie destinée à une activité commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 0633378876, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940130453