Au centre de Montmédy, proche de la frontière belge et à proximité de toutes les commodités, je vous présente cet immeuble idéal pour investisseur. Cette construction, avec dalles en béton à chaque étage, offre 2 appartements, un rez commercial, un grenier aménageable et caves. Un terrain avec garage, potentiellement constructible, offre encore des possibilités. Un appartement est loué actuellement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Els VAN VOSSEL, Tél. : 07 88 44 33 40, E-mail : els.vanvossel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 840 470 942

Proche de la frontière belge et à proximité directe de toutes les commodités, je vous présente cet immeuble solide, idéal pour investisseur. Cette construction, avec dalles en béton à chaque étage, offre 3 appartements, un grenier aménageable et cave. Chaque appartement comprend une cuisine, une salle d'eau, un salon et une chambre. L'appartement du rez-de-chaussée donne accès à un agréable jardin. Après quelques travaux et l'installation d'un système de chauffage de votre choix, vous pouvez compter sur un rendement très intéressant. Si vous êtes à la recherche d'un bel investissement, n'hésitez donc pas à me contacter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Els VAN VOSSEL, Tél. : 07 88 44 33 40, E-mail : els.vanvossel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 840 470 942

A quelques kilomètres de Belgique, 40 kilomètres de Luxembourg et à deux pas de toutes commodités (Médecin, Ecole,Crèche, Supermarché, Restaurants, Salon de coiffure et d'Esthétique...) Mélanie MOLINILLO vous propose en Exclusivité cette grande bâtisse de 235 m² sur trois plateaux à rénover entièrement. Possibilité de faire des parkings sur le plateau du Rez-de-Chaussée avec petite cours sur l'arrière, crée deux Lofts sur les deux autres plateaux dont celui du premier étage avec Balcon. Fort potentiel avec multiples réalisations possibles. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612

Au coeur de Montmédy, avec superbe vue sur la citadelle, je vous propose cet immeuble d'environ 240 m² composé d'un local commercial d'environ 87 m² au rez-de-chaussée et d'un spacieux appartement de 4 chambres à l'étage d'environ 153 m². Le rez commercial, idéalement situé, est occupé par une épicerie depuis plusieurs années. A l'étage se trouve la partie habitation qui vous offre une grande pièce de vie avec cuisine et salon. Au même niveau, vous accédez à 2 grandes chambres, une salle d'eau avec toilette et un espace rangement. Au deuxième étage, vous profiterez encore de 2 chambres supplémentaires. 2 autres pièces peuvent encore être aménagées. Actuellement, le rez commercial et l'appartement sont loués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Els VAN VOSSEL, Tél. : 07 88 44 33 40, E-mail : els.vanvossel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 840 470 942

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