Situé à Montcaret, ce bien profite d'un emplacement privilégié sur un axe passant, idéal pour un local commercial. La ville offre un cadre paisible, entouré de nature, et bénéficie d'une proximité appréciable avec des commodités telles que des commerces et des services essentiels. Cet ensemble immobilier d'une surface totale de 247 m2 environ comprend une pièce de 69 m² incluant un point d'eau et un WC, accompagné de 2 granges de 106 et 72 m² respectivement, ainsi que d'un abri de 30 m² et d'un espace ouvert de 79 m². Le terrain de 6881 m², partiellement constructible, inclut quelques rangs de vignes, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Une opportunité unique pour un projet commercial ou résidentiel, avec de vastes espaces extérieurs à exploiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098

À la recherche d'un projet de rénovation stimulant au sein d'un hameau calme et à proximité des commerces et services ? Cette grange à réhabiliter offre une toile vierge pour concrétiser vos projets ! Cette grange est en très bon état d'une surface totale de 250 m2, réhabilitation en habitation possible. Actuellement une partie fermée et une partie couverte, pour un lieu de stockage idéal, sur un terrain de 626m2. Toiture intégralement refaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098

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