Immeuble à vendre à MONTAUBAN de 193m²

Situé au cœur de Montauban (82000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et dynamique.
Cet immeuble à rénover de 220 m² environ se compose :

- Au RDC 1 studio d'environ 25m2 (ancien local du gardien) et local commercial d'environ 70m2 : deux entrées indépendantes permettent un accès pratique au RDC ainsi qu'une belle terrasse extérieure vient compléter le T3.

Prévoir la reprise de l'électricité pour l'ensemble du RDC .

- Au 1er étage, 1 T3 de 66m2 : Entrée, un couloir permettant une belle répartition des pièces, une cuisine avec une belle terrasse, une salle d'eau, deux grandes chambres. un espace bureau de plus de 8m2.
Tableau électrique repris récemment, menuiseries simples vitrage, chauffage électrique.

- Au Second étage, 1 T3 de 66 m2 : Entrée, un couloir permettant une belle répartition des pièces, une cuisine avec une belle terrasse, une salle d'eau, deux grandes chambres. un espace bureau de plus de 8 m2.
Tableau électrique repris récemment, menuiseries simples vitrage, chauffage électrique.


Idéal pour un investissement locatif, chaque logement offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, offrant ainsi une opportunité intéressante pour valoriser un patrimoine immobilier ou générer des revenus locatifs stables.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 179 550 €
Honoraires charge acquéreur : 10 450 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 0603852767, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067