Réf 1710331
Coeur du centre ville - propriété offre de multiples possibilités après rénovation : grande maison familiale, investissement locatif, créat
Immeuble bourgeois à rénover au cœur de Montastruc-la-Conseillère, offrant de beaux volumes, un T3 indépendant, deux garages et un fort potentiel d’aménagement.
Au cœur de Montastruc-la-Conseillère, découvrez cette belle propriété bourgeoise au charme authentique, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces accessibles à pied, écoles, gare, transports en commun ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute A68 en direction de Toulouse.
Cet ensemble immobilier, à rénover, offre de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, patrimonial ou d’investissement.
La partie principale développe environ 185 m² habitables. Dès l’entrée, le caractère de cette bâtisse se révèle à travers un grand couloir traversant et de généreux espaces de réception. Le rez-de-chaussée se compose notamment de trois espaces, cuisine, d’un salon ouvrant sur une cour intérieure, d'une chambre, d’une salle d’eau avec toilettes ainsi que d’une cave.
À l’arrière, une agréable cour intimiste, au calme et sans vis-à-vis, apporte un véritable espace extérieur en plein centre du village.
À l’étage, le palier dessert deux belles chambres, un salon supplémentaire, une cuisine donnant elle aussi sur une cour intérieure ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
Les combles constituent un atout supplémentaire avec deux grands espaces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins et le projet des futurs propriétaires.
À l’extérieur, deux garages fermés ainsi qu’un appartement T3 indépendant viennent compléter cet ensemble immobilier.
Par ses volumes, son architecture bourgeoise, ses dépendances et sa situation centrale particulièrement recherchée, cette propriété offre de multiples possibilités après rénovation : grande maison familiale, investissement locatif, création de plusieurs logements ou projet mixte.
Un bien rare sur Montastruc-la-Conseillère pour les amateurs de bâtisses de caractère à la recherche d’un projet à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 259 875 €
Honoraires charge acquéreur : 15 125 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830€ et 3920€ par an sur l'année 2021.
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