Immeuble en plein cœur de Modane Gare, composé au rez de chaussée d'un local commercial, donnant sur une rue commerçante, relié à un entrepôt sur deux étages à l'arrière du bâtiment qui offre un grand espace de stockage, pour une surface commerciale totale d'environ 340m². Sur les trois étages supérieurs, trois appartements traversant d'environ 80 m² chacun avec balcons, deux ou trois chambres, salon, cuisine et salle de bain, actuellement loués. A cela s'ajoute des greniers et caves pour chaque appartements. Une terrasse sur l'arrière du bâtiment est disponible pour l'appartement du premier étage. Immeuble vendu dans sa totalité, gros potentiel d'investissement et bon rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901 853 770

Au cœur du village de Termignon 73500, au sein du Parc National de la Vanoise, à deux pas de l'Italie venez découvrir cet immeuble à proximité des commerces, des pistes de ski alpins du domaine de Valcenis, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Ancienne maison réhabilité en 1999, divisé en 6 appartements indépendants, de tailles différentes offrant des configurations diverses, avec balcons orienté sud ouest, casier à ski individuel, greniers et chaudière collectif fioul. Allant de 37m² à 80m², en rez-de-chaussée avec terrasse ou encore avec mezzanine, vous profiterez d'appartements lumineux et bien entretenu, actuellement loués annuellement ou saisonnier. Ce bien possède une surface habitable de 400 m², implanté sur un terrain de 500 m² et dispose de 6 places de parking au sein d'une cour intérieure. L'agencement fonctionnel et la luminosité des lieux en font un investissement attrayant pour ceux recherchant un bien immobilier offrant de multiples possibilités d'aménagement, forte rentabilité annuelle et saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 011 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901 853 770

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