Immeuble à vendre à MIRECOURT de 357m²

Situé en plein cœur de Mirecourt, cet immeuble de rapport de 357 m² habitables bénéficie d’un emplacement stratégique, garantissant une demande locative constante, notamment en location courte durée.

Mirecourt est une ville reconnue notamment pour : La Cité de la Lutherie et de l’Archet, l’aéroport de Mirecourt, générant une clientèle professionnelle, événementielle et touristique, le circuit automobile et moto de Juvaincourt, très fréquenté (stages, compétitions, passionnés), un territoire prisé des cyclistes... Ces pôles assurent une excellente occupation en courte durée, tout au long de l’année, avec une clientèle variée (touristes, professionnels, sportifs, passionnés de patrimoine).

Immeuble sur 3 étages, composé de 7 lots générateurs de revenus :
• 1 local commercial en rez-de-chaussée, loué
650 € / mois charges comprises
• 6 appartements meublés et entièrement équipés :
o 2 studios : 60 € / nuit chacun
o 2 appartements F3 :
? 1 loué à l’année : 430 € / mois
? 1 loué en courte durée : 70 € / nuit (+15 euros par personne supplémentaire)
o 2 duplex de 2 chambres : 70 € / nuit chacun (+15 euros par personne supplémentaire)

• Revenus annuels constatés : entre 50 000 € et 90 000 €, selon les années et le taux d’occupation
• Mix intelligent location longue durée + courte durée
• Service de conciergerie possible sur place, facilitant la gestion et maximisant les revenus

• Chauffage : gaz pour 2 logements, électrique pour les autres
• Cave
• Local poubelle

Dossier complet, détail des loyers et projection de rentabilité disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Célia SAUCE, Tél. : 0670915753, E-mail : celia.sauce@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 818454282