Situé en plein cœur de Mirecourt, cet immeuble de rapport de 357 m² habitables bénéficie d’un emplacement stratégique, garantissant une demande locative constante, notamment en location courte durée. Mirecourt est une ville reconnue notamment pour : La Cité de la Lutherie et de l’Archet, l’aéroport de Mirecourt, générant une clientèle professionnelle, événementielle et touristique, le circuit automobile et moto de Juvaincourt, très fréquenté (stages, compétitions, passionnés), un territoire prisé des cyclistes... Ces pôles assurent une excellente occupation en courte durée, tout au long de l’année, avec une clientèle variée (touristes, professionnels, sportifs, passionnés de patrimoine). Immeuble sur 3 étages, composé de 7 lots générateurs de revenus : •	1 local commercial en rez-de-chaussée, loué 650 € / mois charges comprises •	6 appartements meublés et entièrement équipés : o	2 studios : 60 € / nuit chacun o	2 appartements F3 : ?	1 loué à l’année : 430 € / mois ?	1 loué en courte durée : 70 € / nuit (+15 euros par personne supplémentaire) o	2 duplex de 2 chambres : 70 € / nuit chacun (+15 euros par personne supplémentaire) •	Revenus annuels constatés : entre 50 000 € et 90 000 €, selon les années et le taux d’occupation •	Mix intelligent location longue durée + courte durée •	Service de conciergerie possible sur place, facilitant la gestion et maximisant les revenus •	Chauffage : gaz pour 2 logements, électrique pour les autres •	Cave •	Local poubelle Dossier complet, détail des loyers et projection de rentabilité disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célia SAUCE, Tél. : 0670915753, E-mail : celia.sauce@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 818454282

Situé dans la charmante ville de Mirecourt (88500), cet immeuble, rénové en 2024/2025, offre un emplacement idéal pour ceux recherchant un lieu dynamique et accessible. Proche des commodités locales, des commerces et des services, la propriété bénéficie également d'un cadre agréable propice à la vie quotidienne. La ville, réputée pour son patrimoine culturel et son ambiance conviviale, saura séduire les personnes en quête d'authenticité et de praticité. Cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée abritant un local commercial avec une salle d'attente, un local et un espace avec évier et wc. Au premier étage, on trouve un appartement avec une cuisine, une pièce polyvalente (chambre, salon) ainsi qu'une salle de bain avec douche et un wc. Le deuxième étage, appartement en duplex, propose une cuisine, un salon, une salle de bain avec douche et un wc, ainsi qu'une mezzanine (aménageable en chambre ou bureau) et une chambre à l'étage supérieur. Équipé de radiateurs électriques, chauffe-eaux et fenêtres triples vitrages (pour les appartements) récents, cet immeuble offre un espace fonctionnel et polyvalent pour différents projets professionnels ou résidentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline JOUX, Tél. : 06 78 44 18 47, E-mail : pauline.joux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 522 077 601

Situé au cœur de Mirecourt (88500), ce charmant immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, et services essentiels. Appréciée pour son ambiance conviviale, sa tranquillité, et ses espaces verts, cette ville dynamique saura séduire les amateurs de vie paisible tout en offrant un cadre de vie agréable. Cet immeuble spacieux, à rénover, sur un terrain de 380 m² propose une surface habitable de 266 m² et un local professionnel d'environ 70m2. Au rez de chaussée, vous trouverez le local, loué 685€/mois, à un dentiste avec 2 salles de consultations, une salle d'attente, wc, réserve, secrétariat. Au 1er étage : un appartement type F3,loué 280€/mois, comprenant une entrée, salle de bain, wc, salon, cuisine, 2 chambres, un appartement avec entrée, cuisine/ salle à manger, une chambre, salle de bain. Au 2ème étage : Un appartement type F3 avec entrée, salle de bain, wc, salon, cuisine, 2 chambres et un appartement avec une entrée, cuisine/ salle à manger, une chambre, salle de bain, wc. Un grenier, un grand garage, une cave spacieuse, une dépendance indépendante dans le jardin et un joli terrain viennent compléter ce bien. Idéal pour investissement locatif, cette propriété offre de multiples opportunités et un potentiel de rendement intéressant. -rentabilité actuelle : 965€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline JOUX, Tél. : 06 78 44 18 47, E-mail : pauline.joux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 522 077 601

Situé dans la charmante ville de Mirecourt (88500), cet immeuble offre un investissement locatif attractif. Cette commune historique, réputée pour sa lutherie et son patrimoine culturel, propose un cadre de vie paisible et chaleureux. Les commodités telles que les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, offrant ainsi un environnement pratique pour les locataires. Cet immeuble spacieux s'étend sur une surface habitable de 454 m², possédant 7 appartements variés dont 2 avec terrain. Chaque unité présente des agencements fonctionnels : des studios aux grands appartements à plusieurs chambres. Les caractéristiques des appartements incluent des cuisines ouvertes, des chambres lumineuses, des salles de bain modernes et des pièces de vie conviviales. Avec un revenu locatif de 2609,80€ par mois, soit 31317,60€ par an, cette propriété constitue une opportunité d'investissement locatif intéressante dans la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline JOUX, Tél. : 06 78 44 18 47, E-mail : pauline.joux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 522 077 601

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