3 Immeubles à vendre, MIRECOURT (88500)

Spécial investisseur : vaste ensemble immobilier mixte incluant un local commercial et 4 appartements loués
Le bel ensemble immobilier à vocation résidentielle et commerciale comprend un local commercial de 293 m2 au rez-de-chaussée, un premier appartement de 300 m2 et un autre de 120 m2 à l'étage, 2 autres maisons mitoyennes de
137 m2 louées, tous avec entrée indépendante et garage.
La parcelle de terrain entièrement clôturée et sécurisée a une surface totale de 3204 m2, proche du centre ville.
Le local commercial abrite un commerce très florissant de vente en gros et en détail de fruits, légumes, cafés, thés et vins depuis 3 générations. Il inclut un sous-sol complet, un stationnement gratuit pour 12 véhicules ainsi que 24 panneaux solaires pour usage exclusif.
L'appartement de 300 m2 totalement rénové comporte une immense pièce de vie ouverte sur une terrasse de 40 m2 privée orientée est, une belle cheminée centrale, une salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 W.C., 18 panneaux solaires sur batterie, un vaste garage et une superbe piscine privée, protégée avec sa bâche d'hivernage.
L'autre appartement de 120 m2 comprend une pièce de vie avec poêle à granulés, 4 chambres, 2 salles de bains et W.C.
Les 2 maisons mitoyennes louées comprennent un étage et sous-sol, 5 pièces dont 4 chambres, cuisine équipée, 2 salles de bains, 2 W.C., garage, beau terrain clôturé. L'une est équipée d'un portail d'entrée automatisé, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés et d'une cuisine d'été aménagée.
Pas de travaux à prévoir pour l'ensemble. Un puits actif se trouve sur la parcelle.
Détails des loyers avec la rentabilité brute, fournis sur demande.
La très belle affaire offre un excellent seuil de rentabilité et une belle opportunité pour un investissement locatif rentable, aussi la possibilité de rachat des actifs corporels et incorporels des 2 SCI du vendeur.
EXCEPTIONNEL. A NE PAS LAISSER PASSER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 998 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496

Immeuble à fort potentiel, À rénover
Situé au cœur de la charmante ville de Mirecourt, connue pour son patrimoine historique et culturel, cet immeuble bénéficie d’un environnement paisible et convivial, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
D’une surface d’environ 130 m², édifié sur un terrain de 98 m², l’immeuble se compose de : 3 logements loués, 1 local commercial loué, une Cave, un Grenier, une cours.
Le local commercial est actuellement loué 80 € par mois. L’immeuble dispose d’un studio loué 180 € par mois (chauffage électrique), d’un appartement F1 loué 220 € par mois (chauffage gaz de ville) et d’un appartement F3 loué 300€ par mois (chauffage gaz de ville), générant un total de 780 € de loyers mensuels, soit 9 360 € par an.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de revalorisation des loyers et de la rentabilité. La présence d’une cave et d’un grenier apporte un potentiel supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline JOUX, Tél. : 06 78 44 18 47, E-mail : pauline.joux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 522077601