Bien rare sur le marché ! immeuble d’environ 300 m2 habitable sur 3 niveaux avec dépendances et terrain à proximité de toutes les commodités (pharmacie, crèche, écoles, marché,…) Rez-de-chaussée : un local 16 m2 (loué) d’une seule pièce et 4 pièces (98 m2) avec 3 accès différents pour créer 1 ou 2 logements de plain-pied. Au 1er étage : un appartement de 107 m2 composé d’une entrée, un couloir desservant 2 chambres, une salle de douche avec dressing, un cellier, une buanderie avec w.c, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/salle à manger (44 m2) Au 2ème étage : un appartement de 72 m2 composé d’un pallier, un coin cuisine ouvert sur salon/salle à manger, 3 chambres, une salle de bains et un w.c. Cour, dépendances, cave voutée attenant à l’immeuble ainsi qu’une dépendance avec jardin et puits. Chaque niveau possède sa chaudière au gaz de ville, son compteur d’eau et d’électricité, les huisseries en double vitrage et l’assainissement collectif. Pas de syndicat de copropriété. Les appartements sont en très bon état avec de beaux parquets massifs, une lumière traversante et peuvent être loués tout de suite. Bon rendement locatif avec possibilité de défiscaliser les travaux du RDC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877

Sur la commune d'Etang-Sur-Arroux à saisir un garage de 60m² avec grenier et son terrain le tout implanter sur une parcelle de 302 m². Possibilité de stationner 2 voitures et son atelier vous permettra de bricoler. Le garage ne dispose pas d'électricité, ni d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 19 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MANCA, Tél. : 0761599881, E-mail : lucie.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 294 040

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