Situé à Mehun-sur-Yèvre, cet immeuble profite d'un emplacement privilégié au centre ville. Proche des commodités, des écoles et des transports. Cet immeuble dispose au rez-de-chaussée d’un local commercial de 130 m² environ composé d’une cuisine et de 2 WC offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez à l'étage un appartement loué, réparti sur 2 niveaux, avec une surface habitable d'environ 147 m². Le premier niveau comprend un salon salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de jeux. Une terrasse de 44 m² environ permet de profiter d'un espace extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 0609264036, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351

Situé dans la charmante ville de Mehun-sur-Yèvre, ce bien bénéficie d'une localisation idéale. Proche des commodités et des points d'intérêts, il offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents. Les boutiques, les restaurants et les parcs sont facilement accessibles, permettant ainsi de profiter pleinement de la vie urbaine. Cet immeuble dispose de deux places de parking, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement des véhicules. De plus, sa superficie de terrain de 171 m² offre un potentiel d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un espace détente ou un jardin. À l'intérieur, cette propriété propose une surface habitable généreuse de 215 m². Elle offre un large potentiel d'aménagement selon les besoins et les souhaits de l'acheteur. Les différentes possibilités d'aménagement permettent de créer des espaces fonctionnels et personnalisés, offrant ainsi un lieu de vie adapté à chaque résident. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent HYON, Tél. : 06 64 21 08 22, E-mail : laurent.hyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 904 234 416

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