Situé au centre ville de Mehun-sur-Yèvre (18500), cet ensemble bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité des transports en commun tels que les bus et les trains, des écoles, collèges et crèches. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité et son ambiance chaleureuse, idéal pour les familles. À l'intérieur, vous trouverez un local commercial d'environ 100 m², parfait pour développer une activité professionnelle, ainsi qu'un appartement d’environ 130 m². Ce dernier comprend un salon salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC et de nombreuses dépendances pour un espace de vie pratique. À l'extérieur, se trouve une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre, ainsi qu'un jardin privatif pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 0609264036, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351

Ancienne manufacture de porcelaine Pigois est à vendre en totalité ou en partie. Elle est composée de 10 bâtiments avec deux jardins de 400m². Un projet de division en lots avec un descriptif de géomètre est réalisé. Un projet de rénovation est accepté par la mairie et le permis de construire est accordé en avril 2023. La déclaration d'ouverture de chantier a été faite donc la validité du permis n'est pas mise en cause. C'est un site idéal pour un projet de résidence artistique ou atelier logement pour une première installation. Très facile d'accès depuis Paris à 2h de train. La gare se trouve à Mehun sur Yevre à 5 minutes à pied depuis la manufacture. Un nettoyage global a été effectué et les démolitions d'éléments parasites ont été effectuées. Le réseau électrique est étendu à la manufacture avec deux coffrets de chantier. L'ensemble est sécurisé et prêt à entamer les travaux. Les consultations d'entreprises sont en cours. Les toitures sont à refaire sur les 9 bâtiments. Un bâtiment de 250m² sur deux niveaux (bâtiment 1) est mis hors eau. Il est raccordé en eau (eau potable et évacuation) et en électricité. Une cuisine confortable et fonctionnelle est aménagée avec évier, frigo, micro-ondes et plaques de cuisson. Une salle de bain avec toilette, douche et machine à laver le linge est équipé de ballons d'eau chaude. Un poêle est mis en place dans la pièce principale. Les menuiseries sont en place avec barreaux en RDC. Ce bâtiment et le bâtiment 2 sont sécurisés par alarme et fermeture à double point. Deux caméras de surveillance sont en place à l’intérieur et trois autres caméras de surveillance sont en place à l’extérieur et dans une halle de la manufacture. La fibre optique est raccordée et la connexion internet est de très bonne qualité. Il est possible d'acheter une partie de la manufacture en copropriété avec les actuels propriétaires. Le prix selon le bâtiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent HYON, Tél. : 06 64 21 08 22, E-mail : laurent.hyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 904 234 416

Situé sur la commune de Mehun-sur-Yèvre (18500), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville. À proximité des commerces locaux, du canal et des écoles, il offre un cadre de vie convivial et pratique pour ses habitants. De plus, la commune est desservi par les transports en commun tel que le bus et le train. Cet immeuble de 192 m² environ sur un terrain de 387 m² environ se compose d’un local commercial et de trois appartements T2 loués, offrant de multiples opportunités d'investissement. Sa surface habitable généreuse et sa disposition en différents espaces en font un bien polyvalent, adapté tant à une activité commerciale qu'à une investissement locatif. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant diverses possibilités d'aménagement, cet immeuble à Mehun-sur-Yèvre présente un potentiel certain pour un projet immobilier prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 201 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 0609264036, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351

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