13 Immeubles à vendre, Mayenne (53)

Rénové : assurance dommages-ouvrage jusqu’en 2035.
IMMEUBLE EN PIERRE RESTAURÉ – RENTABILITÉ ANNUELLE ANNONCÉE DE 7,73 %

Vous souhaitez investir dans un immeuble de caractère ayant bénéficié d’une rénovation complète ? Cet immeuble en pierre réunit trois appartements répartis entre le rez-de-chaussée et les deux étages. Une opportunité à découvrir pour développer votre patrimoine immobilier et percevoir des revenus locatifs.

Les trois logements présentent les loyers mensuels suivants : 590 € pour l’appartement du rez-de-chaussée, 530 € pour celui du premier étage et 490 € pour celui du deuxième étage. Soit un total de 1 610 € par mois et 19 320 € par an sur la base de douze mois de loyers, pour une rentabilité annuelle annoncée de 7,80 %.

L’immeuble a fait l’objet d’une restauration complète, portant sur de nombreux éléments essentiels du bâtiment. La toiture a été entièrement rénovée et l’escalier commun est neuf. Les installations électriques et la plomberie ont également été refaites à neuf, tout comme les menuiseries.

À l’intérieur, les parquets, les cuisines, les douches et les WC ont été renouvelés. Une ventilation mécanique contrôlée neuve complète les équipements. Ces travaux permettent de présenter un ensemble cohérent, associant le caractère de la pierre à des intérieurs rénovés et à des installations récentes.

Un atout supplémentaire : l’immeuble bénéficie d’une assurance dommages-ouvrage valable jusqu’en 2035. Le DPE est classé C, un élément à prendre en compte dans votre projet d’investissement et dans l’évaluation de la performance énergétique du bien.

Les travaux réalisés sur la toiture, les parties communes et les équipements constituent des atouts pour apprécier la qualité de cette restauration.

Contactez moi pour obtenir les informations complémentaires, étudier les éléments locatifs et organiser une visite de cet immeuble en pierre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie HEDOUIN, Tél. : 0621070951, E-mail : sylvie.hedouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 499086775

Immeuble de 4 logements avec locataires en places
Situé à Torcé-Viviers-en-Charnie (53270), cet immeuble se trouve dans une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités et des points d'intérêts locaux, ce quartier résidentiel offre un environnement agréable aux futurs occupants.

Doté d'une surface habitable de 142 m² sur un terrain de 200 m², cette propriété dispose de 6 places de parking extérieures, idéales pour accueillir les résidents et leurs visiteurs. Construit en 2024, cet immeuble abrite 4 logements locatifs neufs, déjà occupés par des locataires, offrant ainsi une opportunité d'investissement immédiat.

À l'intérieur, chaque logement présente des équipements modernes et une connexion à la Fibre, répondant aux besoins actuels en termes de confort et de technologie. Avec location en meublé, chaque unité offre un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour garantir le bien-être et la qualité de vie des locataires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 040 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie GUIVIER, Tél. : 0608647384, E-mail : sophie.guivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 106545031

Magnifique demeure de prestige avec jardin a Mayenne
Au cœur de Mayenne, découvrez cette superbe demeure de caractère d'environ 380 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle d'environ 1 000 m², un véritable privilège en plein centre-ville.

Derrière son porche, une agréable cour arborée laisse place à un jardin intimiste, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Cette demeure séduit par son charme authentique avec ses parquets d'époque, ses moulures, ses beaux volumes et sa luminosité. Des rénovations récentes ont été réalisées avec une installation électrique refaite, l'isolation des combles ainsi que la pose de toiles tendues, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle dispose de quatre suites parentales et de deux chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes.

Un second bâtiment indépendant de plus de 150 m² vient compléter l'ensemble. À rénover, il représente une belle opportunité pour créer des gîtes, des chambres d'hôtes ou un logement indépendant selon vos projets.

Une propriété rare sur le marché, alliant caractère, volumes et fort potentiel, idéale pour une résidence familiale de prestige ou un projet touristique au cœur de Mayenne.

Classe énergie : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 585 250 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 0783221094, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949514384

Immeuble de rapport loué – Hyper centre d’Ernée
En plein cœur du centre-ville d’Ernée, dans un emplacement recherché bénéficiant d’une excellente visibilité et de l’ensemble des commerces et services à pied, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d’investissement.

L’ensemble se compose de deux lots actuellement loués :

• Au rez-de-chaussée, un local commercial entièrement rénové, d’une surface d’environ 80 m², exploité par des bureaux d'activité paramédicale et de bien-être. Bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 15/09/2022, loyer de 450 € / mois hors charges.

• À l’étage, un appartement T4 d’environ 110 m² habitables, actuellement loué 390 € / mois, avec locataire en place depuis 1993, garantissant une stabilité locative, bail meublé.

L’immeuble présente également un potentiel de valorisation particulièrement intéressant grâce à la possibilité de diviser la partie habitation et d’aménager le grenier, permettant d’envisager la création de logements supplémentaires et une optimisation des revenus locatifs.

L’ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique en hyper centre, idéal pour sécuriser un investissement patrimonial sur le long terme.

Taxe foncière : 1 472 €, dont environ 30 % refacturés au commerce.

Un bien offrant à la fois revenus immédiats, stabilité locative et potentiel d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 154 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795002906

Investissement rentable avec cet immeuble de rapport
Situé au cœur de Pré-en-Pail-Saint-Samson, cet immeuble de rapport à rénover offre un investissement attrayant dans un environnement paisible. Proche des commodités, écoles, commerces et desservi par les transports en commun.

À l'extérieur, l'immeuble dispose d'un espace de stationnement et d'une cave, offrant ainsi un espace pratique et sécurisé pour les résidents.

À l'intérieur, ce bien comprend deux T2 avec cuisine ouverte et deux T1 bis, des menuiseries en double vitrage et simple vitrage, des sols en parquet, linoléum, ainsi que des aménagements dans les salles de bains avec douche cabine, lavabos et WC intégrés. Cet immeuble présente un bon potentiel de revenus locatifs attractifs et constitue une opportunité d'augmenter un portefeuille immobilier avec une valorisation à long terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 51 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel GUILLOT, Tél. : 0663038315, E-mail : samuel.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 478520638

Immeuble Centre Ville
Château-Gontier-sur-Mayenne, cette ville située à 30kms de Laval et 40kms d'Angers, bénéficie de toutes les commodités.
L'immeuble construit en pierres est composé de 2 plateaux à terminer d'aménager, possible d'y créer un magnifique loft en cœur de ville.
La toiture est neuve et couverte en ardoises naturelles.
Le rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 169m2 au sol s'ouvre sur une cour de 75m2.
Le 1er étage d'une superficie d'environ 129m2 profite d'une terrasse de 20m2.
Travaux déjà réalisés : les huisseries en aluminium et les velux avec leurs volets électriques, l'isolation des planchers et de la toiture, les murs en pierres vues au rez-de-chaussée, les arrivées d'eau et d'électricité.
Ces 2 plateaux se partagent un porche fermé d'environ 71m2.
Le plus : Idéalement situé, matériaux présents de qualité, différents projets envisageables!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 261 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832220941

Centre ville, emplacement idéal
EVRON Centre-Ville : Immeuble de Standing avec Fort Potentiel
Emplacement exceptionnel en plein cœur d’Évron pour cet immeuble de grand standing offrant de nombreuses possibilités.
Il se compose de : Un vaste local commercial en rez-de-chaussée d’environ 280 m², avec une agréable terrasse à l’arrière, agrémentée d’un bassin, idéal pour l'installation d’un restaurant, d’une brasserie ou tout autre commerce. À l’étage, un appartement de standing de 170 m² avec entrée indépendante, comprenant :
Une grande pièce de vie lumineuse + salon, une cuisine aménagée, une buanderie, trois chambres, une salle de bains. Deux grandes réserves pouvant être transformées en deux futurs appartements de 60 m² et 100 m².
Un bien rare, idéal pour un investisseur ou un commerçant souhaitant allier activité professionnelle et logement ou projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 437 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ROGER, Tél. : 06 77 88 42 58, E-mail : sebastien.roger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832573950