Immeuble à vendre à MARMANDE de 200m²169 000 €

Superbe opportunité d'investissement ! Immeuble à vendre avec une surface totale de 200 m², idéalement situé dans un quartier dynamique en centre-ville de Marmande. Cet immeuble offre un potentiel locatif intéressant et convient parfaitement aux investisseurs avisés avec son rapport locatif de 15 600€/an.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 80 m², accompagné d'une cave de 57 m². Le local commercial est actuellement loué.

À l'étage, vous découvrirez un magnifique appartement T6 de 120 m² actuellement vacant. Ce charmant appartement se compose de 5 chambres lumineuses et spacieuses, offrant un cadre de vie confortable pour ses futurs occupants.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et facilement accessible. Il offre également la possibilité de stationnement à proximité.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble polyvalent avec un potentiel de rendement élevé. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828