Cet immeuble, à rénover, de 500 m2 environ sur une parcelle de 400 m2 est composé de quatre niveaux et possède une courette. Actuellement à usage de commerce et d'habitation, ce bien permet d'imaginer de multiples projets. Chaque niveau pourrait être desservi par des accès au niveau de la courette ce qui offre la possibilité de faire 6 logements ou de créer un grand ou plusieurs commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MICHEL, Tél. : 0698770605, E-mail : s.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 488 844 465

Cet immeuble, à rafraîchir, de 401 m2 environ sur une parcelle de 248 m2 à Marans est à usage commercial et d'habitation. Il se compose de 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, d'une superficie de 155 m2, une vaste salle, une cuisine et son arrière cuisine, des toilettes et un accès vers le demi sous-sol, offrant une surface de stockage, qui donne sur une terrasse (actuellement louée) en plein air et à deux pas du canal. Les deux étages à usage d'habitation sont d'une surface d'environ 140 m2 pouvant être totalement redistribués et au premier étage il est possible d'aménager un toit terrasse. Ce bien peut permettre de multiples possibilités de projets commerciaux ou d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MICHEL, Tél. : 0698770605, E-mail : s.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 488 844 465

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