Immeuble à vendre à MAIZIERES-LES-METZ de 620m²629 000 €

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Fatiha Oukadir et François Pollo ont le plaisir de vous présenter une opportunité d’investissement rare au cœur de Maizières-lès-Metz.

Investisseurs, ne passez pas à côté de ce véritable immeuble de rapport, idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces et des transports. Ce bien vous assure un rendement locatif immédiat avec un fort potentiel de valorisation.

Composition de l’immeuble :
- 4 appartements déjà loués, générant un revenu locatif mensuel total de 2 292 € hors charges :
- T3 de 50,97 m² : Loué
- T3 de 30,58 m² : Loué
- T6 de 121,47 m² : Loué
- T5 de 97,07 m² avec balcon : Loué

- 2 locaux commerciaux à exploiter :
- Local commercial de 25 m² comprenant 2 bureaux, WC et cave
- Ancien magasin de 75 m² avec chambre froide, sas et dépôt
- Grand local attenant de 343 m² avec plusieurs chambres froides, dépôts, garage, WC, et un espace extérieur de 57 m² avec quai de chargement et accès fermé par porte sectionnelle.

Les atouts majeurs :
- Rentabilité immédiate grâce aux appartements déjà loués
- Potentiel de développement important : plus de 300 m² de surfaces commerciales à diviser ou à aménager selon vos projets
- Emplacement stratégique en centre-ville, avec forte visibilité et passage
- Volumes rares dans le secteur, idéals pour accueillir une activité ou des investissements multiples

Informations complémentaires :
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour le magasin et le grand local, offrant un potentiel de valorisation considérable. Les locaux commerciaux ne sont pas encore loués, vous offrant une liberté totale pour les adapter à vos objectifs.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Contactez Fatiha Oukadir au 06 95 31 41 04 ou François Pollo au 06 21 16 67 71
Ou par mail : fatiha.oukadir@safti.fr / francois.pollo@safti.fr

Positionnez-vous dès maintenant , contactez nous!

Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1176 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 629 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François POLLO, Tél. : 0621166771, E-mail : francois.pollo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 934173295