Immeuble à vendre à MAINXE GONDEVILLE de 421m²395 000 €
Réf 1296093
Aperçu de cet immeuble à vendre de 421 m²
Immeuble
421m²
3 000m²
50
Individuel
1940
Le point fort de cet immeuble
bonne situation géographique, site touristique, grands espaces, rénovation récente, possibilité de logements supplémentaires
Description de cet immeuble à vendre de 421 m²
Immeuble plein de charme de très bon rapport à proximité des grandes maisons de Cognac
Situé à proximité de Jarnac, laissez vous séduire par cet immeuble de très bon rapport pour investissement, niché entre vignobles et rivières, offrant un cadre idéal pour les amateurs de patrimoine et de gastronomie.
Dans un secteur très touristique, berceau des grandes maisons de Cognac, cet ensemble immobilier de 421m2, élevé sur une immense et véritable cave, se décompose en rez de chaussée d'un local professionnel pour commerce de bouche, refait à neuf en 2022, aux étages supérieurs trois appartements lumineux, tout confort à la fois moderne anciens.
Le tout entouré d'un vaste parking, d'un espace de jeux, et d'un parc arboré.
Attenant une grande grange qui permet de disposer d'une zone de stockage très appréciable.
Entre les bâtiments, une magnifique terrasse intime et suspendue, exposée à lumière du soleil couchant.
A disposition des équipements et installations récentes : panneaux solaire qui génèrent environ 3000€/an, Assainissement individuel par filtration roseaux, climatisation, adoucisseur.
Un bien rare avec le charme de l'ancien, proche de la vallée de la Charente.
Une valeur sûre pour un investissement locatif, un projet d'entreprise ou une reconversion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 0659220510, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329
Dans un secteur très touristique, berceau des grandes maisons de Cognac, cet ensemble immobilier de 421m2, élevé sur une immense et véritable cave, se décompose en rez de chaussée d'un local professionnel pour commerce de bouche, refait à neuf en 2022, aux étages supérieurs trois appartements lumineux, tout confort à la fois moderne anciens.
Le tout entouré d'un vaste parking, d'un espace de jeux, et d'un parc arboré.
Attenant une grande grange qui permet de disposer d'une zone de stockage très appréciable.
Entre les bâtiments, une magnifique terrasse intime et suspendue, exposée à lumière du soleil couchant.
A disposition des équipements et installations récentes : panneaux solaire qui génèrent environ 3000€/an, Assainissement individuel par filtration roseaux, climatisation, adoucisseur.
Un bien rare avec le charme de l'ancien, proche de la vallée de la Charente.
Une valeur sûre pour un investissement locatif, un projet d'entreprise ou une reconversion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 0659220510, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 870€ / an
Maximum : 32767€ / an
Ce bien vous est proposé par
Lydia Herault
Ruelle-Sur-Touvre (16600)
2 biens en portefeuille
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