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Immeuble à vendre à LILLE de 172m²424 000 €

Lille - 59000

Réf 1365465

Aperçu de cet immeuble à vendre de 172 m²

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
172m²
Terrain :
100m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1930

Description de cet immeuble à vendre de 172 m²

Immeuble de rapport, 4 T3, métro à 300m, rentabilité 7%

Situé dans le quartier de Lille Fives, ce bâtiment offre un cadre urbain dynamique et attractif. Fives séduit par ses nombreux commerces, restaurants et sa vie de quartier intense. La proximité de transports en commun (metro Marbrerie à 300m et bus...) et d'établissements scolaires en fait un choix idéal pour les investisseurs avisés à la recherche d'un bon placement avec une importante demande de locations sur le secteur.

Cet immeuble à la surface habitable de 172 m² sur un terrain de 100 m² propose une opportunité rare sur le marché. Composé de 4 lots cadastrés, cet immeuble de rapport est un investissement lucratif idéal (Loyers 30 000€/ an ) La configuration de l'immeuble offrent un potentiel de rendement attractif, rentabilité à plus de 7%. Taxe foncière 2000€ dont TOM à 460€
RDC T3 65m² avec un extérieur et une cave
1er étage T3 42m²
2ème étage T3 42m²
3ème étage T3 38m² habitables + les sous-combles
Immeuble sain, bien entretenu, appartements rafraichis à chaque changement de locataire.
Tous les appartements sont loués nus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 424 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHOPLAIN, Tél. : 0781688933, E-mail : vincent.choplain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 431 387 356

Situé dans le quartier de Lille Fives, ce bâtiment offre un cadre urbain dynamique et attractif. Fives séduit par ses nombreux commerces, restaurants et sa vie de quartier intense. La proximité de transports en commun (metro Marbrerie à 300m et bus...) et d'établissements scolaires en fait un choix idéal pour les investisseurs avisés à la recherche d'un bon placement avec une importante demande de locations sur le secteur.

Cet immeuble à la surface habitable de 172 m² sur un terrain de 100 m² propose une opportunité rare sur le marché. Composé de 4 lots cadastrés, cet immeuble de rapport est un investissement lucratif idéal (Loyers 30 000€/ an ) La configuration de l'immeuble offrent un potentiel de rendement attractif, rentabilité à plus de 7%. Taxe foncière 2000€ dont TOM à 460€
RDC T3 65m² avec un extérieur et une cave
1er étage T3 42m²
2ème étage T3 42m²
3ème étage T3 38m² habitables + les sous-combles
Immeuble sain, bien entretenu, appartements rafraichis à chaque changement de locataire.
Tous les appartements sont loués nus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 424 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHOPLAIN, Tél. : 0781688933, E-mail : vincent.choplain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 431 387 356

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
510kWh/m².an17*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 5280€ / an
Maximum : 7190€ / an

Ce bien vous est proposé par

Vincent Choplain – Croix – 59170 – Conseiller SAFTI

Vincent Choplain

Croix (59170)

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