2 Immeubles à vendre, LIBOURNE (33500)

Immeuble 248m² - Garage/Cave - Idéal Investisseur !
Situé en plein cœur de Libourne, à deux pas de la rue commerçante, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Il se compose de trois appartements bien agencés de type T3, ainsi que d’un local commercial avec cave en rez-de-chaussée bénéficiant d’une belle visibilité. L’ensemble est en bon état général avec de belles rénovations et offre un bon potentiel de rentabilité locative.

Grâce à sa localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble constitue un placement patrimonial sûr et recherché. Que ce soit pour de l’investissement locatif ou un projet mixte, ce bien rare en centre-ville répond à de nombreuses possibilités.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi !

Les + : climatisation réversible, menuiseries double-vitrage, pompe à chaleur, cumulus hybride, balcon de 3,65m², local vélo, garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 587 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992

Immeuble Centre Ville Libourne 143m2
Situé dans le quartier de la Bastide Libournaise, cet immeuble offre un réel potentiel. Que vous recherchiez votre résidence principale et/ou que vous cherchiez à réaliser un investissement.
Cet immeuble à rénover comprend :
- En sous-sol cave de 23 m2
- Au rez-de-chaussée, 49,80m2 répartis comme suit : une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre, une pièce avec salle d'eau avec WC
- Au 1er étage 58m2 avec : Un palier, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un cellier avec WC
- Au 2ème étage, combles de 11,85m2 avec un pallier, une chambre, un grenier

Une dépendance en pierre non attenante dans le jardin complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138