Réf 1565109
Coeur de ville de Lesparre, rendement locatif immédiat
Immeuble 120 m2 en hyper-centre de Lesparre-Médoc
Immeuble d'environ 120 m² idéalement situé au cœur de Lesparre-Médoc, à proximité immédiate de toutes les commodités, et à 20 mn des plages océanes.
Il se compose :
• En rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué d'environ 70 m² comprenant une cuisine, deux salles de restauration, une terrasse, un barbecue extérieur, un WC.
• A l'étage, un logement de fonction d'environ 45 m² comprenant deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel avec un rendement locatif immédiat.
Le fonds de commerce est également en vente.
Rapport des diagnostics excellent (aucune anomalie).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1280€ par an sur l'année 2021.
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