Situé à Lesparre-Médoc, cet immeuble situé en centre ville se compose comme suit: - un local de 200m2 loué 900€ par mois - un espace de 145m2 en RDC à rénover entièrement - en R+1 un appartement de 96m2 loué 710€ par mois - en R+1 120m2 de surface à rénover entièrement Gros potentiel pour y créer plusieurs appartements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554

Immeuble d'environ 120 m² idéalement situé au cœur de Lesparre-Médoc, à proximité immédiate de toutes les commodités, et à 20 mn des plages océanes. Il se compose : • En rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué d'environ 70 m² comprenant une cuisine, deux salles de restauration, une terrasse, un barbecue extérieur, un WC. • A l'étage, un logement de fonction d'environ 45 m² comprenant deux chambres, une salle d'eau avec WC. Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel avec un rendement locatif immédiat. Le fonds de commerce est également en vente. Rapport des diagnostics excellent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345

Immeuble d'environ 320 m² idéalement situé au cœur de Lesparre-Médoc, à proximité immédiate de toutes les commodités, et à 20 mn des plages océanes. Il se compose : • En rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué d'environ 120 m² comprenant une salle de restauration, cuisine, salle de plonge et WC, un chai avec grenier. • A l'étage, un appartement T4 d'environ 180 m² également loué. Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel avec un rendement locatif immédiat. Le fonds de commerce n'est pas à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345

Sur la commune de Civrac-en-Médoc, à 10 mn de Lesparre et 1H10 de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Entrepôt de stockage d'environ 400 m2 avec électricité implanté sur un terrain clos d'environ 1000 m2, pour une activité professionnelle ou un usage particulier (stockage, artisan, dépôt, logistique etc...). Le bien se situe dans un environnement calme, sans nuisance avec un accès facile. La surface permet une grande capacité de stockage et de multiples possibilités d’exploration selon votre projet. Vous avez également la possibilité d'acquérir la maison située juste à coté, idéal pour combiner habitation et activité professionnelle ou investissement global. Bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345

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