Immeuble à vendre à LE MANS de 122m²199 900 €
Réf 1297311
Aperçu de cet immeuble à vendre de 122 m²
Immeuble
122m²
339m²
1800
Le point fort de cet immeuble
Centre-ville, le garage, le jardin, le tramway
Description de cet immeuble à vendre de 122 m²
Immeuble de rapport hyper centre-ville du Mans avec jardin et garage
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnellement bien placé, bénéficiant d'un accès facile au tramway à 1 minutes à pied. Vous serez charmé par sa proximité avec la majestueuse cathédrale, l'hypercentre ville et la place des jacobins, offrant une multitude de commerces, de services et de divertissements.
L'extérieur de l'immeuble révèle un caractère authentique et préservé qui séduira immédiatement. Le grand jardin offre un espace de détente et de loisir idéal pour tous, complété par un garage pratique pour votre véhicule ou pour un usage de stockage supplémentaire et une grande dépendance dans le jardin.
À l'intérieur, l'immeuble comprend deux appartements de type T3 de 66m2 et 58m2 qui promettent de beaux volumes et une belle luminosité. Bien que habitables immédiatement, ces appartements nécessitent quelques travaux de rénovation pour réaliser pleinement leur potentiel. Cela représente une excellente opportunité pour les investisseurs désireux de maximiser la rentabilité locative.
Cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans un bien situé dans un des quartiers les plus recherchés de la ville, avec un potentiel de valorisation important grâce à des travaux ciblés. Un investissement idéal pour ceux qui cherchent à mettre la main sur un bien avec caractère et potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912
L'extérieur de l'immeuble révèle un caractère authentique et préservé qui séduira immédiatement. Le grand jardin offre un espace de détente et de loisir idéal pour tous, complété par un garage pratique pour votre véhicule ou pour un usage de stockage supplémentaire et une grande dépendance dans le jardin.
À l'intérieur, l'immeuble comprend deux appartements de type T3 de 66m2 et 58m2 qui promettent de beaux volumes et une belle luminosité. Bien que habitables immédiatement, ces appartements nécessitent quelques travaux de rénovation pour réaliser pleinement leur potentiel. Cela représente une excellente opportunité pour les investisseurs désireux de maximiser la rentabilité locative.
Cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans un bien situé dans un des quartiers les plus recherchés de la ville, avec un potentiel de valorisation important grâce à des travaux ciblés. Un investissement idéal pour ceux qui cherchent à mettre la main sur un bien avec caractère et potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1286€ / an
Maximum : 1740€ / an
Ce bien vous est proposé par
Maxime Delabie
Le Mans (72000)
35 biens en portefeuille
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