EXCLUSIVITE - Idéalement situé en plein coeur du Lion d'Angers, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 2 appartements. Au rdc, vous pourrez découvrir un appartement T4 de 100m2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, un salon séparé, 3 chambres, une salle de bains avec wc et un wc séparé. Au 1er étage se trouve un autre appartement T3 de 80m2 avec un salon séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. L'immeuble était précédemment une maison, les 2 lots peuvent facilement se rouvrir pour recréer une grande maison de 180m2 habitable. L'immeuble dispose d'espaces de stationnement, de 2 caves et d'une terrasse. Le tout sur un terrain d'environ 420m2. Les 2 appartements sont vendus libres de toute location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144

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