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Immeuble à vendre à LE GRAND-MADIEU de 115m²146 000 €

Aperçu de cet immeuble à vendre de 115 m²

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
115m²
Terrain :
520m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1900

Description de cet immeuble à vendre de 115 m²

Immeuble avec travaux

Situé à 15 mn de Chasseneuil-sur-Bonnieure et 20 mn de Confolens et Ruffec , cet immeuble du 19ème siècle de style Charentais offre l'opportunité d'investir dans un charmant quartier à la campagne, bénéficiant d'une exposition ouest agréable. Pour profiter des beaux jours, un terrain de 280 m², une terrasse et un balcon complètent l'espace extérieur. La façade en enduit et les murs en pierre ajoutent du cachet à cette propriété.

À l'intérieur, cette imposante bâtisse propose deux appartements habitables, dont un actuellement en location d'environ 55 m² et 60 m² respectivement, avec la possibilité d'aménager deux autres logements. Les combles offrent un espace supplémentaire potentiel. Investisseurs, cet immeuble a une capacité d'aménagement, après travaux, en studios et appartements pour une surface totale minimum de 300 m².

La gare à environ 10 minutes permet de se rendre à destination d'Angoulême et de Limoges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 146 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François VIGNAULT, Tél. : 0748108196, E-mail : jean-francois.vignault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 950818054

Situé à 15 mn de Chasseneuil-sur-Bonnieure et 20 mn de Confolens et Ruffec , cet immeuble du 19ème siècle de style Charentais offre l'opportunité d'investir dans un charmant quartier à la campagne, bénéficiant d'une exposition ouest agréable. Pour profiter des beaux jours, un terrain de 280 m², une terrasse et un balcon complètent l'espace extérieur. La façade en enduit et les murs en pierre ajoutent du cachet à cette propriété.

À l'intérieur, cette imposante bâtisse propose deux appartements habitables, dont un actuellement en location d'environ 55 m² et 60 m² respectivement, avec la possibilité d'aménager deux autres logements. Les combles offrent un espace supplémentaire potentiel. Investisseurs, cet immeuble a une capacité d'aménagement, après travaux, en studios et appartements pour une surface totale minimum de 300 m².

La gare à environ 10 minutes permet de se rendre à destination d'Angoulême et de Limoges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 146 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François VIGNAULT, Tél. : 0748108196, E-mail : jean-francois.vignault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 950818054

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
408kWh/m².an13*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1605€ / an
Maximum : 2171€ / an

Ce bien vous est proposé par

Jean-François Vignault – Brie – 16590 – Conseiller SAFTI

Jean-François Vignault

Brie (16590)

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