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Immeuble à vendre à LATRESNE de 151m²580 000 €

Latresne - 33360

Réf 1347258

Aperçu de cet immeuble à vendre de 151 m²

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
151m²
Terrain :
104m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1945

Le point fort de cet immeublethumbsup

Emplacement - Calme - Loué - pas de charge de copro


Description de cet immeuble à vendre de 151 m²

Belle immeuble avec locataire en place

Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous présente, situé à Latresne (33360), cet immeuble offre un cadre de vie attractif avec sa proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des services de santé. Cette petite ville dynamique saura séduire les familles et les actifs à la recherche d'un emplacement pratique et fonctionnel pour leur quotidien.
Cet immeuble R+1 de 151 m² sur un terrain de 104 m² est composé de deux appartements bien entretenus. Le rez-de-chaussée propose un appartement 3 pièces rénové en 2021, avec 2 chambres, une vaste pièce à vivre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un autre appartement 4 pièces en bon état offre 2 chambres, une grande pièce de vie, une salle d'eau et des toilettes. Loués respectivement 750 € et 741 €, ces logements constituent un investissement locatif aux rendements attractifs. Des places de parking gratuite à proximités sont disponible. Je vous attends pour les visites après étude de votre dossier financier.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 580 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, Tél. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 578

Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous présente, situé à Latresne (33360), cet immeuble offre un cadre de vie attractif avec sa proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des services de santé. Cette petite ville dynamique saura séduire les familles et les actifs à la recherche d'un emplacement pratique et fonctionnel pour leur quotidien.
Cet immeuble R+1 de 151 m² sur un terrain de 104 m² est composé de deux appartements bien entretenus. Le rez-de-chaussée propose un appartement 3 pièces rénové en 2021, avec 2 chambres, une vaste pièce à vivre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un autre appartement 4 pièces en bon état offre 2 chambres, une grande pièce de vie, une salle d'eau et des toilettes. Loués respectivement 750 € et 741 €, ces logements constituent un investissement locatif aux rendements attractifs. Des places de parking gratuite à proximités sont disponible. Je vous attends pour les visites après étude de votre dossier financier.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 580 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, Tél. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 578

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
291kWh/m².an46*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2340€ / an
Maximum : 3260€ / an

Ce bien vous est proposé par

Julien Bourrée – Créon – 33670 – Conseiller SAFTI

Julien Bourrée

Créon (33670)

16 biens en portefeuille

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