Situé à Lassay-les-Châteaux (53110), cet immeuble bénéficie d'un cadre pittoresque au cœur d'une ancienne cité chargée d'histoire. La ville, réputée pour ses châteaux médiévaux et ses paysages verdoyants, offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Les commodités du quotidien telles que les commerces, les écoles et les services publics sont accessibles à proximité, garantissant une qualité de vie confortable pour ses résidents. Cet immeuble de 177 m² de surface habitable, bâti sur un terrain de la même taille, présente un potentiel intéressant pour un investisseur. Offrant un espace commercial, il peut constituer une opportunité commerciale prometteuse dans un environnement touristique attrayant. Sa configuration sans pièces spécifiques permet une adaptation libre selon les besoins, offrant ainsi une grande polyvalence pour différents types d'activités commerciales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 0783221094, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384

Idéalement situé au coeur de Lassay (petite cité de caractère) Votre agent SAFTI vous présente cet immeuble de rapport en pierre Il se compose d'un local commercial libre et d'un appartement avec 2 chambres de 117m² libre (entrée indépendante pour l'appartement) Loyer HC (quant il été occupé) 1100 euros/mois donc autofinançable sur 15ans (taxe foncière comprise) Compteur EDF pour chaque locataire, charge commune sur l'eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David NOBIS, Tél. : 06 88 56 47 23, E-mail : david.nobis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 839 499 100

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