Immeuble à vendre à LANNION de 274m²

526 000 €

itué à Lannion, à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien avec revenus immédiats et fort potentiel d’optimisation.

L’immeuble se compose de 10 logements répartis comme suit :
6 appartements de type T2
4 studios

La situation locative actuelle permet de combiner sécurité et potentiel de valorisation :
4 logements sont actuellement loués (1 en location vide et 3 en meublé)
5 logements sont libres, offrant la possibilité de relouer rapidement ou d’optimiser les loyers
1 logement reste à finaliser (travaux en cours ou à prévoir)

L’ensemble est implanté sur une parcelle bien située, à proximité des commerces, transports et services du centre de Lannion.

Ce bien offre une rentabilité immédiate, avec une marge de progression significative via :
la remise en location des lots vacants
la revalorisation des loyers
et la possibilité de diversifier la stratégie locative

En effet, certains lots pourraient également se prêter à de la location meublée ou courte durée, permettant d’augmenter encore le rendement global, sous réserve des autorisations en vigueur.

Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant :
développer un patrimoine immobilier rentable
optimiser un rendement locatif existant
ou mettre en place une stratégie mixte (longue durée / meublé / courte durée)

Dossier complet disponible sur demande : loyers en place, estimation locative et potentiel de rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 526 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469