Immeuble à vendre à LANGON de 74m²169 000 €

A découvrir au centre ville de Langon.

Immeuble de rapport sur trois étages, situé à moins de 100 mètres de tous les commerces nécessaires, vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cet immeuble.

Il est composé de trois confortables appartements dont deux studios en rez de chaussé et R+1 ainsi qu'un T2 au second étage.
Les appartements ont été refait à neuf, il n'y a aucun travaux à prévoir, la toiture a été refaite il y a moins de 15 ans.

Chaque appartement est vendu meublé, ils possèdent chacun une cuisine aménagée ainsi qu'une salle de bain avec douche, simple vasque et WC.

L'appartement au rez de chaussé est vendu loué, les deux autres étant refait récemment n'ont pas été remis à la location pour la vente afin de choisir les futurs locataires ou d'avoir la possibilité de moduler les deux logements en un grand duplex.
(Occupation locative vérifiée pour les 3 logements, occupation constante depuis 2014)

Le rapport locatif est excellent 7%.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BAILLARIN, Tél. : 0745688490, E-mail : nicolas.baillarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 922 662 440