Située dans la charmante commune de La Ville-aux-Clercs (41160), cette propriété proche des commerces locaux et des services essentiels, offre une qualité de vie appréciable pour ses résidents. De plus, la gare Tgv étant proche, vous êtes à Paris en 1h. Cet immeuble à fort potentiel se démarque par trois locations (baux en cours). Bien aménagé, il dispose d'un salon de coiffure en rez-de-chaussée, idéal pour une activité commercial. À l'étage, on retrouve un appartement de type T2 et un autre de type T3, offrant ainsi diverses possibilités d'exploitation locative. Un investissement intéressant dans un emplacement attractif pour ceux en quête d'un immeuble de rapport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LUTAUD, Tél. : 0603093634, E-mail : emmanuel.lutaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389 253 014

Un bien idéal pour une grande famille, pour une première acquisition et pouvoir bénéficier du prêt à taux zéro(40% du prix d’acquisition) pour finir de rénover cette grande maison au centre du bourg de FRÈTEVAL, proche de toutes les commodités, à 15 km de Vendôme et 30 km de Chateaudun. Le Rez de chaussée de 79 m2 vient d’être rénové et il est habitable de suite: entrée, grand salon séjour, cuisine fermée, salle de bain et wc ind. L’étage de 85 m2 hab doit être rénové, il fut loué pendant plus de vingt ans et il est maintenant libre. Possibilité de faire 3 ou 4 chambres avec salon cuisine ou un appartement indépendant du rez de chaussée pour la location.Les combles ne sont pas isolés (isolation à 1 euro possible avec l’état) et il faut refaire l’électricité et les peintures à l’étage. Cet immeuble de centre ville représente vraiment un beau potentiel pour un couple de bricoleurs confirmé souhaitant s’installer avec sa grande famille.Documents complémentaires et plans sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice OMBREDANE, Tél. : 06 08 75 04 66, E-mail : patrice.ombredane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 432 183 622

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