Immeuble à vendre à LA SEYNE-SUR-MER de 104m²

259 000 €

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de La Seyne-sur-Mer, découvrez cet immeuble de rapport composé d'un local commercial et de trois logements, offrant un fort potentiel d'investissement.

L'immeuble se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 30 m².
1er étage : studio de 27,35 m² actuellement loué et occupé.
2ème étage : appartement T2 de 27,85 m² actuellement loué et occupé.
3ème et dernier étage : studio de 21 m² bénéficiant d'une grande terrasse avec un agréable aperçu mer sur la droite.

Les deux premiers logements génèrent déjà des revenus locatifs grâce à des locataires en place, constituant un atout pour tout investisseur souhaitant sécuriser une rentabilité immédiate.

L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de valoriser le bien et d'optimiser son potentiel locatif.

À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du centre-ville.

Une opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un immeuble avec revenus existants et potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DAMON, Tél. : 0661901631, E-mail : frederic.damon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 919 769 034