A vendre à Issoire, en plein cœur du centre-ville, idéalement située je vous propose un immeuble comprenant un studio de 43m2 au rez-de-chaussée avec cave en sous sol et un duplex à l'étage. Le duplex d'environ 125m2, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une mezzanine ouverte donnant accès à une seconde chambre avec salle d'eau privative et WC séparé. Une pièce supplémentaire à l'étage peut être utilisée comme chambre supplémentaire ou bureau. Idéalement situé, cet immeuble offre un investissement locatif ou une résidence principale de qualité. Ne ratez pas l'opportunité, contactez nous pour une visite dès maintenant. Le premier étage a été rénové : double vitrage pvc, volet alu, chauffage insert à granule et élec, VMC Hygro, DPE très bon valeur énergétique C/A avec une moyenne de 1220€ à 1720€ par an en estimatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

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