Immeuble à vendre à GRAY de 117m²89 000 €
Réf 1175513
Aperçu de cet immeuble à vendre de 117 m²
Immeuble
117m²
256m²
Gaz individuel
1900
Le point fort de cet immeuble
A deux minutes à pieds des commerces et écoles
Description de cet immeuble à vendre de 117 m²
Charmant immeuble en copropriété avec trois appartements, idéal pour investissement locatif
Maud LOMBERGER, votre conseillère en immobilier pour le réseau SAFTI, vous présente cet immeuble en copropriété offrant une excellente opportunité d'investissement immobilier.
Composé de trois appartements distincts, il convient parfaitement aux investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif.
Cet immeuble est stratégiquement positionné ville haute à GRAY, à deux minutes à pied des écoles, ce qui en fait une option attrayante pour les familles. De plus, il est entouré de tous les commerces de proximité essentiels, tels que boulangerie, boucherie, pharmacie, et épicerie, facilitant la vie quotidienne de vos locataires.
Appartement n°1 : Triplex comprenant au rez-de-chaussée: cuisine/séjour. Au 1er étage : Palier, une chambre et un WC. Au 2ème étage : Salle d'eau, chambre et combles exploitables.
Libre (valeur locative 380.00 €/mois) - DPE: E (estimation entre 850 € et 1.200 € par an)
Appartement n°2 de plain pied comprenant: Entrée privée dans la cour, offrant calme et tranquillité.
Rez-de-chaussée comprenant cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Loué 250.00 €/mois depuis le 07/2023
DPE: E (estimation entre 750 € et 1.050 € par an)
Appartement n°3 en duplex situé à 1er étage: Entrée privée
Cuisine, salon, salle d'eau et WC.
À l'étage : Palier, deux chambres ou une chambre et un bureau, offrant une flexibilité d'utilisation.
Libre (valeur locative 420.00 €/mois)
DPE D (estimation entre 930 et 1.310 € par an)
Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945
Composé de trois appartements distincts, il convient parfaitement aux investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif.
Cet immeuble est stratégiquement positionné ville haute à GRAY, à deux minutes à pied des écoles, ce qui en fait une option attrayante pour les familles. De plus, il est entouré de tous les commerces de proximité essentiels, tels que boulangerie, boucherie, pharmacie, et épicerie, facilitant la vie quotidienne de vos locataires.
Appartement n°1 : Triplex comprenant au rez-de-chaussée: cuisine/séjour. Au 1er étage : Palier, une chambre et un WC. Au 2ème étage : Salle d'eau, chambre et combles exploitables.
Libre (valeur locative 380.00 €/mois) - DPE: E (estimation entre 850 € et 1.200 € par an)
Appartement n°2 de plain pied comprenant: Entrée privée dans la cour, offrant calme et tranquillité.
Rez-de-chaussée comprenant cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Loué 250.00 €/mois depuis le 07/2023
DPE: E (estimation entre 750 € et 1.050 € par an)
Appartement n°3 en duplex situé à 1er étage: Entrée privée
Cuisine, salon, salle d'eau et WC.
À l'étage : Palier, deux chambres ou une chambre et un bureau, offrant une flexibilité d'utilisation.
Libre (valeur locative 420.00 €/mois)
DPE D (estimation entre 930 et 1.310 € par an)
Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 850€ / an
Maximum : 1200€ / an
Charges estimées : 500 € / an
Ce bien vous est proposé par
Maud Lomberger
Gray (70100)
59 biens en portefeuille
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