Immeuble à vendre à GOND-PONTOUVRE de 126m²137 000 €

Situé au premier étage, cet ensemble se compose de deux appartements offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif.

Premier appartement 68 m² environ :

- Salon séjour lumineux avec cuisine équipée

- Salle de bain moderne avec meuble vasque et douche

- WC séparé

- Deux petites chambres mansardées à l’étage

- Balcon d’environ 15 m², agréable et sans vis-à-vis

Actuellement loué 700 €/mois, offrant un rendement immédiat.

Second appartement avec mezzanine à finir de rénover environ 58 m² :

-Travaux restants estimés : 30 000 à 35 000 €

- Électricité réalisée (reste l’appareillage et le tableau électrique)

- Isolation effectuée, placo quasiment terminé, plomberie passée

- Travaux à prévoir : appareillages, sol, peinture, cuisine, salle de bain, remplacement d’une fenêtre

Potentiel exceptionnel pour créer un nouveau logement locatif.

Accessibilité et commodités :

- Escalier privé desservant les deux appartements

- Local de stockage en rez-de-chaussée pour les deux logements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 0613664301, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722