59 Immeubles à vendre, Gironde (33)

Immeuble idéal investisseur
Angélina SENES - 06 61 82 26 97 vous propose cet immeuble située à Blaye (33390), cet immeuble offre un investissement attractif dans une charmante ville chargée d'histoire, célèbre pour sa citadelle classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Blaye attire les amateurs de vin et d'architecture, tout en offrant des commodités telles que des commerces locaux, des restaurants et une ambiance conviviale. De plus, sa position stratégique au cœur de la région viticole du Bordelais en fait un emplacement idéal pour les propriétaires et les locataires en quête d'authenticité et de tranquillité, avec une vue sur l'estuaire de la Gironde.

Cet immeuble spacieux d'environ 220 m² de surface habitable, situé sur un terrain de 151 m², se compose de 4 appartements T2 loués d'environ 55 m² chacun, Chaque appartement à ses compteurs (eau, électricité et gaz). Accompagnés d'un garage vide d'environ 100 m². Idéalement situé en plein centre de Blaye, cet ensemble offre un fort potentiel locatif avec un rapport d'environ 7.5% aujourd'hui, sans compter la location du garage qui peut être un complément. Parfait pour les investisseurs cherchant un portefeuille diversifié et rentable, cet immeuble est une opportunité rare sur le marché immobilier de la région.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 0661822697, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483552287

Immeuble de rapport 4 Lots Victoire
En exclusivité à Bordeaux, venez découvrir cet immeuble de rapport situé dans une impasse privée (association loi 1901) proche de la place de la Victoire.
L’immeuble se compose de 5 studios pour 123m2 habitables (hors communs). Les 5 lots sont actuellement loués (4 baux meublés et 1 bail vide) pour un revenu annuel de plus de 32 000€.
4 lots cadastrés à la matrice/6 compteurs linky.
Électricité refaite récemment. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés malgré le très bon entretien du bien.
Belle opportunité d’investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 0749687881, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848009031

HABITATION OU LOCAL PROFESSIONNEL – BON EMPLACEMENT
Situé en plein cœur de Castelnau-de-Médoc, dans un secteur recherché et dynamique, ce bien de 72 m² bénéficie d’une visibilité et d’un emplacement stratégique.

Il se compose :

? En rez-de-chaussée : grande pièce principale avec espace cuisine et sanitaires
? À l’étage : deux chambres et salle d’eau

Sa configuration permet :

?? Une résidence principale confortable en centre-bourg
?? L’installation d’une activité professionnelle ou libérale
?? Un projet mixte habitation + activité

Tout à pied : commerces, écoles, services.

? Emplacement central rare
? 72 m² exploitables
Prix attractif : 149 900 €

Un bien polyvalent offrant plusieurs possibilités selon votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907542690

Immeuble rénové avec local commercial et appartements
Situé au cœur d’Etauliers, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble en très bon état général constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable.
L’ensemble se compose de :
? Rez-de-chaussée :
• Un local commercial actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate.(45 m²)
• Un appartement T2 indépendant, parfait pour de la location à l’année ou de courte durée. (type Airbnb), générant un revenu d’environ 1 000 € par mois pour l’ensemble du rez-de-chaussée.(60 m²)
? Étage :
Un bel appartement T4 de 100 m² entièrement rénové, comprenant :
• Une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux,
• Trois grandes chambres,
• Une salle d’eau, WC séparé,
• Un accès aux combles aménageables pour un potentiel d’agrandissement.
• Une cour intérieure.
Côté technique :
• Chauffage par pompe à chaleur,
• Double vitrage,
• Volets roulants électriques.
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Un bien avec revenu immédiat et potentiel locatif supplémentaire, rare en centre-ville !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 268 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 0609732914, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104