Fièrement implanté en bordure de la paisible petite copropriété de standing du haut-Plessis à Saint Georges des sept voies 49350 GENNES VAL DE LOIRE, ce superbe vaste bâtiment (protégé) du 17éme siècle nécessite une grande remise en état intérieure ainsi que quelques aménagements et petits travaux extérieurs. Le manoir a été divisé au début des années 2000 en plusieurs appartements par un promoteur immobilier peu scrupuleux puis hélas abandonné et livré au vandalisme. Sa fière stature et ses beaux restes immobiliers intérieurs ne demandent qu’à renaître, le tout agrémenté d’un important nouvel espace de bocage privé additionnel de + ou - 1 ha situé le long d’une longue allée privée (à créer). Arrivée d’eau et d’électricité. Fibre. Assainissement autonome semi-collectif interne. A 100 mètres « Point postal » et arrêt bus classiques et scolaires vers Angers et Saumur. Une belle visite s’impose pour une grande famille aimant notre patrimoine local et souhaitant y vivre en toute quiétude, harmonie et espaces d’antan à une demie heure d’Angers, un quart d’heure de Saumur et seulement quelques kilomètres de Gennes Val de Loire, du Thoureil, des bords de Loire ainsi que de toutes commodités modernes. A votre aimable écoute pour plus d'informations et si réel intérêt visite sur rendez-vous. Étude gracieuse et confidentielle avec nos partenaires bancaires pour éventuel besoin complément financier. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 721 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PALLANCHER, Tél. : 06 17 54 63 09, E-mail : alain.pallancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 693 379

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