Immeuble à vendre à FREYMING-MERLEBACH de 334m²345 000 €
Réf 1656510
Aperçu de cet immeuble à vendre de 334 m²
Immeuble
334m²
Électrique individuel
1 732m²
1957
Description de cet immeuble à vendre de 334 m²
Immeuble de rapport
BAISSE DE PRIX : 345 000 € – Forte Rentabilité Locative !
Exclusivité spéciale investisseurs – Freyming-Merlebach
Idéalement situé à proximité des accès autoroutiers, découvrez cet immeuble de rapport de 5 appartements offrant une gestion simplifiée et un excellent rendement.
Une rentabilité solide et immédiate :
1 appartement F3 : Loué 420 € / mois
1 appartement F3 : Loué 400 € / mois
1 appartement F3 : Loué 400 € / mois
1 appartement F2 : Loué 350 € / mois
1 grand appartement F5 : LIBRE et entièrement refait à neuf (gros potentiel de loyer supplémentaire, idéal famille ou colocation !)
Le point sur les revenus locatifs :
Revenus actuels (4 appartements loués) : 1 570 € / mois (soit 18 840 € / an)
Revenus potentiels (avec projection du F5 loué à 750 €/mois) : 2 320 € / mois (soit 27 840 € / an)
Les gros points forts (Travaux récents) :
Zéro budget travaux à prévoir sur les postes clés, un vrai gage de sérénité pour votre prévisionnel :
Électricité neuve : Chaque appartement est équipé d'un compteur électrique neuf individuel.
Zoom sur le F5 : Entièrement rénové du sol au plafond (portes neuves, ballon d'eau chaude neuf, radiateurs neufs).
Les prestations extérieures :
2 garages (générateurs de revenus complémentaires possibles)
Une cour intérieure
Un grand jardin
L'avis du pro : Avec un prix revu à la baisse à 345 000 €, cet immeuble sécurise votre investissement grâce aux locataires déjà en place et offre une rentabilité brute immédiate performante.
Opportunité à saisir rapidement.
Pour obtenir le dossier complet ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BURGER, Tél. : 0645961200, E-mail : aurelie.burger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 992652172
Exclusivité spéciale investisseurs – Freyming-Merlebach
Idéalement situé à proximité des accès autoroutiers, découvrez cet immeuble de rapport de 5 appartements offrant une gestion simplifiée et un excellent rendement.
Une rentabilité solide et immédiate :
1 appartement F3 : Loué 420 € / mois
1 appartement F3 : Loué 400 € / mois
1 appartement F3 : Loué 400 € / mois
1 appartement F2 : Loué 350 € / mois
1 grand appartement F5 : LIBRE et entièrement refait à neuf (gros potentiel de loyer supplémentaire, idéal famille ou colocation !)
Le point sur les revenus locatifs :
Revenus actuels (4 appartements loués) : 1 570 € / mois (soit 18 840 € / an)
Revenus potentiels (avec projection du F5 loué à 750 €/mois) : 2 320 € / mois (soit 27 840 € / an)
Les gros points forts (Travaux récents) :
Zéro budget travaux à prévoir sur les postes clés, un vrai gage de sérénité pour votre prévisionnel :
Électricité neuve : Chaque appartement est équipé d'un compteur électrique neuf individuel.
Zoom sur le F5 : Entièrement rénové du sol au plafond (portes neuves, ballon d'eau chaude neuf, radiateurs neufs).
Les prestations extérieures :
2 garages (générateurs de revenus complémentaires possibles)
Une cour intérieure
Un grand jardin
L'avis du pro : Avec un prix revu à la baisse à 345 000 €, cet immeuble sécurise votre investissement grâce aux locataires déjà en place et offre une rentabilité brute immédiate performante.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BURGER, Tél. : 0645961200, E-mail : aurelie.burger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 992652172
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7290€ et 9910€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Aurélie Burger
Forbach (57600)
5 biens en portefeuille
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