Opportunité d'investissement locatif hors copropriété à deux pas de la station du Rouge Gazon à St-Maurice-sur-Moselle ! Découvrez un immeuble à rénover offrant un fort potentiel avec 5 appartements à Fresse-Sur-Moselle. Ce bâtiment actuellement constitué de 3 appartements F3, 1 F1, 1 studio, et de caves en sous-sol, présente l'avantage de posséder plusieurs entrées distinctes au RDC, ainsi que des greniers aménageables, offrant la possibilité de créer des espaces additionnels. Un garage avec rangement est annexé à l'immeuble et une dépendance en pierres vient compléter le tableau. Le tout est érigé sur un terrain constructible et divisible d'une surface de 2 100 m² permettant la création de parkings, garages, ou encore d'un tout nouveau projet de construction. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Reynald BRUNIN, Tél. : 06 74 64 96 83, E-mail : reynald.brunin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 881 641 567

Immeuble édifié en 2009 comportant 3 appartements de type : 2 F2et 1 F3. Chaque appartement est greffé d 'un Garage et cellier attenant en enfilade ( 3 Garages au total) situés en rez de jardin Parking de stationnement à l'avant de l'immeuble( stationnements distincts possibles);L'entrée privative du F3 s'effectue par l'arrière du bâtiment ou par un escalier intérieur accessible depuis le garage .L'accès aux F2 s'effectue par un escalier commun extérieur sur la devanture de l'immeuble.Chaque appartement dispose d'un système de chauffage individuel et centralisé au gaz de ville .L immeuble est raccordé au réseau collectif d'assainissement . Travaux à prévoir . Taux de rentabilité de 10% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-José DO VALE, Tél. : 0617921286, E-mail : mariejose.dovale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 810 428 920

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