FOURQUES : 30 minutes de Perpignan A VENDRE grange de 292m² au sol sur une parcelle arborée de pins d'une surface de 971m² Sa belle hauteur sous plafond vous permettra de créer jusqu'à 4 appartements ! Reste à réaliser les branchements en eau et en électricité. Aujourd'hui 7 panneaux solaires fonctionnent en 380v. La grange est vendue vide de tout matériel et nettoyé intégralement. Possibilité d'ouvrir sur la rue perpendiculaire. Division parcellaire faite. Traitement curatif anti-termites effectué en Avril 2024. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine HERING, Tél. : 0622618398, E-mail : severine.hering@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 500790597

A coté de Thuir et de tous ses commerces, sur la commune de Terrats entourée de vignes, je vous propose la découverte de cet immeuble disposant de deux appartements et d'un très grand garage... Le bâtiment se décompose de la manière suivante : En rez-de-chaussée, une entrée commune avec un très grand garage-atelier d'environ 60m2 avec sa porte sectionnelle motorisée. Vous disposez dans ce lieu de l'eau et de l'électricité (idéal pour un bricoleur). Au premier étage, nous trouvons un appartement de 54m2 avec cuisine ouverte aménagée et séjour climatisés de 33m2, deux chambres de 11et 9 m2 avec placards coulissants, une salle d'eau avec douche et un wc indépendant. Au second et dernier étage, un appartement de 53m2 environ proposant une cuisine aménagée ouverte sur séjour, deux chambres de 12 et 10m2, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. Les appartements disposent de double vitrage, volets roulants, sol en carrelage, interphone. Possibilité de stationnement dans la rue ou sur un parking à proximité des logements. 1er étage loyer mensuel de 590€ 2eme étage loué meublé pour 550€ par mois Pas de charge de copropriété A très bientôt pour une visite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre ZAFFIRO, Tél. : 06 74 09 31 63, E-mail : pierre.zaffiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891 406 290

Situé à Thuir capitale des Aspres , cet immeuble se trouve dans une ville très animée et à seulement 25 minutes des plages Catalanes. Renommée pour sa richesse culturelle et ses paysages pittoresques. Les très nombreux commerces de Thuir et son marché, offre un cadre de vie agréable et dynamique pour tous ses habitants... Doté d'un terrain d'environ 15400m2, cette immeuble atypique entouré d'un beau parc dispose d'une surface habitable de 455m2. Vous trouverez 9 appartements de différentes tailles allant de 30 à 135m2, un grand parking, un casot, 2 garages, 3 ateliers ainsi qu'une piscine pour le confort des résidents... À l'intérieur, on retrouve des espaces variés, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Chaque appartement bénéficie d'un potentiel attractif pour des projets de location annuelle, saisonnière, ou pour la revente... 4 locataires sont actuellement en place. De plus, un terrain constructible d'environ 600m² offre la perspective d'une nouvelle construction, renforçant ainsi le potentiel de ce bien immobilier. Fort potentiel et charme pour ce bâtiment de caractère à rénover. Il dispose d'une toiture en bon état, de volets roulants avec menuiserie double vitrage, d'une belle luminosité avec une exposition sud-ouest et deux entrées distinctes. Compteurs linky individuels. Cheminée. Caves. Barbecue. Portail coulissant. Forage et arrosage automatique. Son grand parc arboré très agréable avec son étang ne vous laisserons certainement pas indifférent... Alors à bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 080 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre ZAFFIRO, Tél. : 06 74 09 31 63, E-mail : pierre.zaffiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891 406 290

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