Réf 1735273
Maison/immeuble situé(e) au calme et proche toutes commodités, DPE classé C, compteurs séparés, chaudières récentes, isolation extérieure et
Maison 2 appartements idéalement située au calme à FORBACH
Votre conseillère locale Laetitia VULLO vous présente en exclusivité cette jolie maison composée de deux appartements distincts, située au calme à FORBACH tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Chaque appartement d'environ 65 m² chacun, propose un agencement fonctionnel comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux, un balcon, une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres.
Le bien bénéficie de prestations techniques récentes et soigneusement entretenues : isolation extérieure et réfection de la toiture effectuées en 2017, fenêtres en double vitrage, chaudières au gaz (installées en 2020 et 2024), ainsi que des climatisations réversibles très récentes. Pour un confort optimal et une gestion simplifiée, les compteurs d'eau, de gaz et d'électricité sont séparés.
Un sous-sol complet doté de quatre caves, une agréable terrasse de plus de 40 m², un magnifique jardin, un garage et la possibilité de garer deux véhicules supplémentaires viennent compléter cet ensemble.
Que ce soit pour y vivre en famille ou pour un projet d'investissement, ce bien offre un potentiel idéal !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia VULLO, Tél. : 07 66 73 74 89, E-mail : laetitia.vullo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 853747608
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1220€ par an sur l'année 2021.
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